Kapitalist ekonomide fiyatlandırma; ağırlıklı olarak üretim, mal, ham madde kaynaklarına sahip kişiler, şirketler, oluşumlar tarafından belirlenir.

Bir eviniz varsa, bunu markete koymak için halihazırda piyasada yer alan muadillerine bakarak ortalama bir fiyat belirlersiniz.

Açık olalım kimse, ‘ihtiyacı kadarını’ hedeflemez.

Daha sonra bu çark, aynı sizin gibi piyasaya bakarak fiyatlandırma yapan kişi veya kurumların dolaba girmesiyle büyür ve ‘kontrol edilemez’ hale gelir.

Dolayısıyla devlet de birtakım tedbirler almak zorunda kalır. Kira zammının en yüksek yüzde 25 olarak sabitlenmesi, sosyal konut projelerinin başlaması gibi...

Zaten ekonomik güçlüğün arttığı, enflasyonun yüzde 80 üzeri olduğu, hayat pahalılığının yükseldiği ülkemizde bir de kiracılar tarafından fırsatçılık ev sahipleri tarafından zorunluluk olarak adlandırılan kiralardaki yükseliş, Manisa nezdinde de ‘kontrol edilemez’ bir hale geldi.

Malumunuz Manisa’da satılık ev, kiralık daire fiyatları artık dudak uçuklatan seviyelere geldi. Öyle ki şimdi zaman makinesi vasıtasıyla, çok değil 3 yıl öncesinden birini günümüze getirseniz yazık, inme iner adam ya da kadıncağıza...

Şaka değil gerçek.

Manisa’daki kiralık daire, satılık ev-araba fiyatları dövizden, enflasyondan hızlı yükseldi. Burada itici güç biraz da ‘komşu ne kadara koymuş?’ düşüncesi oldu.

Hükümet tarafından açıklanan sosyal konut projesi, kimse evine kavuşmadan piyasadaki ateşi söndürecek gibi durmuyor.

Özellikle tam bir sanayi ve tarım şehri olan Manisa için.

Açıklanan yüzde 25’lik kira zam oranı ise ev sahiplerini ‘yeni kiracı’ arayışına itiyor. Yani minare-kılıf olayı...

Biz farkında olmadan nüfus hızla yükselmeye devam ediyor. Bunu biraz da dışarıdan bir göz olarak söylüyorum. Birkaç sene içinde merkez nüfusun 400 binlerden 600-700 binlere ulaşacağı düşünülüyor. Böyle bir nüfus patlaması, işçi göçü almak her babayiğidin harcı değil.

Burada da Manisa’nın, hükümetin açıkladığı önlemlerin üstüne çıkma zorunluluğu olduğunu görüyoruz.

Yıllardır bir sorun olarak Manisalıların karşısına çıkan imar, bu konut ihtiyacını dolayısıyla da ev fiyat ve kiralarını bir nebze de olsa karşılayacak, önümüzdeki yıllarda oluşacak konut talebinin arz noktasında karşılanmasını sağlayacak gibi duruyor.

Şu an için Manisa Büyükşehir Belediyesi, merkezdeki açıklanan bölgeleri yüksek bir hızla meclisinden geçiriyor. Bunun bir de 2’nci etabı olacak.

Bu noktada planlı, geleceğimizi düşünen adımların atılması büyük önem arz ediyor.

Bu ayın 11’inde meclis toplanıyor. Siyasetin küçük bir kenarda bırakılması, Manisa’nın gelecekte rahat bir nefes alabilmesi için ortak akıl ile hareket edilmesi umuduyla...