Emlak sektöründe sahte ilanların, spekülatif fiyat artışlarının ve yetkisiz aracılığın önüne geçilmesi amacıyla uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamını genişletiyor. 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu olarak uygulanan sistem, ikinci aşamada satılık konut ve arsa ilanlarını da kapsayacak.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Nedir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak ilanlarının yalnızca taşınmaz sahibi veya yetkilendirdiği emlak işletmeleri tarafından yayımlanmasını sağlayan dijital bir doğrulama mekanizması olarak uygulanıyor. Sistem sayesinde yetkisiz kişilerce verilen ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Doğrulama yapılan ilanlarda, EİDS yetkilendirmesinin tamamlandığını gösteren logo veya ibare yer alacak.
Satılık Taşınmaz İlanlarında EİDS Zorunlu Hale Geliyor
Kiralık konut ilanları için zorunlu olan EİDS uygulaması, şubat ayından itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. Yeni düzenleme ile birlikte ilan platformlarında yer alan satılık konut, arsa ve diğer taşınmazların tamamı mülkiyet bilgileriyle eşleştirilecek. Böylece ilanların gerçek sahipleriyle ilişkilendirilmesi sağlanacak ve güvenli ticaret ortamı oluşturulacak.
Yetkilendirme e-Devlet Üzerinden Yapılacak
EİDS kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet sistemi üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek emlak işletmelerini ilan verme konusunda yetkilendirecek. Verilen yetki en az üç ay süreyle geçerli olacak ve yine e-Devlet üzerinden uzatılabilecek ya da iptal edilebilecek. Bu sayede taşınmaz sahipleri, ilan süreçleri üzerinde doğrudan kontrol sahibi olacak.
Uygulama 15 Şubat’ta Türkiye Genelinde Başlayacak
Ticaret Bakanlığı tarafından açıklanan takvime göre EİDS uygulaması, 1 Şubat itibarıyla üç büyük ilde pilot olarak hayata geçirilecek.
