Konut krizinin ve yüksek kira artışlarının gölgesinde barınma sorunları büyürken, Yargıtay’dan kiracıları ilgilendiren önemli bir karar çıktı. 6. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesi süresi dolmadan evi boşaltan kiracıların, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemeye devam edeceğini açıkladı.
Yargıtay Kararının Detayları
Yüksek Mahkeme, bir kiracının 2 yıllık kira kontratı bitmeden evi boşaltması üzerine açılan davayı inceledi. Kararda, erken tahliyelerin kiracı için ek yükümlülük doğurduğu vurgulandı. Kiralanan konut, benzer koşullarda tekrar kiraya verilene kadar geçen süre içinde, kiracı kira ve aidat ödemeye devam edecek.
İhbar Süresi ve Erken Tahliye
Sözleşmede yer alan “3 ay önceden ihbar” şartı yalnızca sözleşme süresi sona erdiğinde geçerli olacak. Kira süresi dolmadan yapılan tahliyelerde bu şartın bağlayıcı olmadığı belirtildi. Bu düzenleme, kiracıların kira süresi dolmadan konutu boşaltması durumunda karşılaşabileceği mali sorumlulukları netleştiriyor.
Kiracılara Önemli Uyarı
Yargıtay’ın kararı, kiracılar açısından uyarıcı ve bağlayıcı nitelikte. Bundan sonra haklı bir gerekçe olmadan erken tahliye yapan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemekle yükümlü olacak.
