Ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira geliri beyannamesi süreci bugün itibarıyla başladı. Konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve bazı hakların kiraya verilmesiyle elde edilen gelirlerin beyan edilmesi gerekiyor.
2025 yılı içinde elde edilen kira gelirlerinin doğru ve eksiksiz şekilde bildirilmesi önem taşıyor.
İşte 10 soruda kira geliri beyannamesi
Kimler beyanname vermek zorunda?
2025'te konuttan yıllık 47 bin lira, iş yerinden 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödeyecek.
Beyanname verme süresi ne zamana kadar devam edecek?
Kira geliri beyannamesi kapsamında şartları kapsayan vatandaşlar beyannamelerini 31 Mart'a kadar verebilecek.
Kira beyannamesi nasıl doldurulur?
Gayrimenkul sahipleri, "gib.gov.tr" internet adresindeki "Hazır Beyanname Sistemi " üzerinden beyanname işlemlerini yapabilecek, Dijital Vergi Dairesi'nden de hazır beyana ulaşılabilecek. Ayrıca, vergi dairelerinden de beyanname verilebilecek.
Geçmiş veya gelecek yıllar için beyanname ne zaman verilecek?
Geçmiş yıllara ait tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edilen yılın hasılatı sayılacak. Gelecek yıllara ait olup, peşin olarak tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili olduğu yılın geliri olacak. Buna göre beyan edilecek.
Kira gelirindeki istisnadan kimler yararlanamaz?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayrisafi tutarları toplamı 2025 için belirlenen 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar, kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler, istisnadan yararlanamayacak.
Yurt dışında yaşayan vatandaşların süreci nasıl işleyecek?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan vatandaşlar ve yabancı kimlik numarasına sahip kişiler, dış temsilcilikten e-Devlet şifresi alabilecek. Ayrıca, beyannameyi Hazır Beyan Mobil Uygulaması aracılığıyla da cep telefonlarından gönderebilecek.
Meskende ortak bulunması durumunda beyanname nasıl verilir?
Kişilerden her birinin kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.
Beyanname verilmezse cezai işlem var mı?
Verilmesi zorunlu beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı tutarında vergi cezası uygulanacak.
Ödemelerde taksitlendirme mümkün mü?
Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti, damga vergisiyle birlikte 31 Mart'a, ikinci taksiti de 31 Temmuz'a kadar ödenebilecek.
Vergi nasıl ödenecek?
Ödemeler dijital vergi dairesinden veya GİB mobil uygulaması üzerinden anlaşmalı bankaların banka-kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, vergi tahsiline yetkili bankalar, vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebilecek.
