Manisa’nın Saruhanlı ilçesine bağlı Büyükbelen Mahallesi’nde bulunan 6.356,09 metrekarelik zeytinlik vasfındaki tarım arazisi, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa sunuldu.
Satışa konu olan taşınmaz, 162 ada 13 parselde yer alıyor. Kadastro bilirkişisi ölçümlerine göre bağ vasfında olan arazi, tam hisseli olarak kayıtlı bulunuyor.
Taşınmazın özellikleri neler?
Damlaraltı mevkiinde bulunan parselin yüzde 2-3 eğimli, derin profilli kumlu toprak yapısına sahip olduğu ve kuru tarıma elverişli olduğu belirtildi.
Arazi üzerinde 6-7 yaşlarında, henüz tam verim çağına ulaşmamış, 6x6 metre aralıklarla düzenli dikilmiş kaplama zeytin ağaçları yer alıyor. Taşınmazın Büyükbelen Mahalle merkezine yaklaşık 10 kilometre mesafede ve yola komşu konumda olduğu ifade edildi.
Bilirkişi raporunda; taşınmazın konumu, tarımsal verimliliği, topoğrafik yapısı, sulanabilirlik durumu ve çevredeki benzer zeytinliklerin piyasa değerleri dikkate alınarak hesaplama yapıldı. İlk etapta 4 milyon 449 bin 263 TL olarak belirlenen değer, Yİ-ÜFE oranları esas alınarak güncellendi ve 29 Ağustos 2025 tarihi itibarıyla 4 milyon 234 bin 948,06 TL olarak tespit edildi.
Taşınmaz için KDV oranı yüzde 10 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhlerin geçerliliğini koruduğu bildirildi.
Artırma tarihleri ne zaman?
Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri kapsamında iki artırma şeklinde gerçekleştirilecek. Birinci artırma 13 Mayıs 2026 saat 14.20’de başlayıp 20 Mayıs 2026 saat 14.20’de sona erecek. İkinci artırma ise 11 Haziran 2026 saat 14.20’de başlayarak 18 Haziran 2026 saat 14.20’de tamamlanacak.
