Manisa’nın Salihli ilçesinde tarım arazisi yatırımı yapmak isteyenler için bir icra satışı ilanı yayımlandı. Poyrazdamları Mahallesi’nde yer alan ve tapuda “bağ” vasfıyla kayıtlı 4.191,50 metrekarelik taşınmaz, mahkeme kararı doğrultusunda elektronik ortamda ihale ile satışa sunulacak.
Salihli’de İcradan Satılık Bağ Arazisi
Salihli ilçesine bağlı Poyrazdamları Mahallesi’nde bulunan 214 ada 258 parsel numaralı taşınmaz, 4.191,50 metrekare yüzölçümüne sahip. Tapu kayıtlarında “bağ” olarak geçen arazi, keşif tarihi itibarıyla mısır ekili tarım alanı olarak kullanılıyor. Taşınmaz, mahkemenin 2023/57 SATIŞ sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarıldı.
Bilirkişi Raporuna Göre Tarıma Uygun Arazi
Bilirkişi raporunda yer alan bilgilere göre taşınmazın toprak yapısı kumlu tınlı özellikte olup, organik madde ve humus bakımından iyi seviyede bulunuyor. Alkalilik ve drenaj sorunu olmayan arazi, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği açısından da olumlu özellikler taşıyor. Ortalama yüzde 3 eğime sahip olan taşınmaz, Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre II. sınıf tarım arazisi, yani mutlak tarım arazisi olarak değerlendiriliyor.
Sulama İmkanı Bulunuyor
Taşınmaz her ne kadar resmi sulama sahası içerisinde yer almasa da, komşu parseller üzerinden özel sulama imkanının bulunması nedeniyle sulu tarım arazisi olarak kabul ediliyor. Bu özelliğiyle arazi, tarımsal faaliyetler açısından iyi düzeyde ve verimli bir kullanım potansiyeli sunuyor. Ancak parselin kadastral yolunun bulunmadığı bilgisi de raporda yer alıyor.
İmar Durumu ve Muhammen Bedel
Söz konusu taşınmaz, onaylı imar planı kapsamında yer almıyor ve plansız alan sınırları içerisinde bulunuyor. Kamuya ait herhangi bir yola cephesi olmadığı için imar durumu verilemiyor. Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet ise 1 milyon 886 bin 175 TL olarak açıklandı. Satışta KDV oranı yüzde 10, damga vergisi oranı ise yüzde 05,69 olarak uygulanacak.
İhale Tarihleri Belli Oldu
İcradan satış, UYAP e-Satış sistemi üzerinden elektronik ortamda yapılacak.
Birinci artırma:
4 Haziran 2026 saat 10.02’de başlayacak,
11 Haziran 2026 saat 10.02’de sona erecek.
İkinci artırma:
30 Haziran 2026 saat 10.02’de başlayacak,
7 Temmuz 2026 saat 10.02’de tamamlanacak.
Detaylar UYAP e-Satış’ta
Taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve tüm teknik bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2023/57 SATIŞ dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
