Manisa’nın Salihli ilçesinde yer alan bir arsa, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Beylikli Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ve konut alanı imarına sahip taşınmaz, esatis.uyap.gov.tr üzerinden gerçekleştirilecek elektronik artırma ile alıcı bulacak.
Salihli’de bulunan taşınmazın özellikleri neler?
Mahkeme satış ilanına göre, Beylikli Mahallesi Köyiçi Sokak üzerinde bulunan 1674 parsel numaralı arsa, 876 metrekare yüzölçümüne sahip. Keşif sırasında yapılan incelemelerde parsel üzerinde ekonomik değeri bulunan herhangi bir yapı ya da tarımsal unsurun bulunmadığı tespit edildi.
Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahip olan arsa, simetrik geometrisiyle dikkat çekiyor. Güneydoğu cephesinden 10 metre genişliğinde yola cepheli olan parselin çevresinde yapılaşmaların bulunduğu belirtildi.
Konut imarlı, iki kat yapılaşmaya uygun!
Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile Manisa Büyükşehir Belediyesi e-imar uygulaması üzerinden yapılan incelemelere göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde yer alıyor.
Arsa için Ayrık Nizam 2 Kat (A-2) yapılaşma koşulu bulunurken, TAKS oranı 0.25, emsal değeri ise 0.50 olarak belirlendi. Ön bahçe mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 3 metre olarak uygulanacak, arka bahçe mesafesi ise Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre belirlenecek.
Muhammen bedeli ne kadar?
Muhammen bedeli 2 milyon 190 bin TL olarak açıklanan arsa için KDV oranı yüzde 10 olarak uygulanacak. Satışa ilişkin ilk artırma 27 Ocak 2026 tarihinde başlayacak ve 3 Şubat 2026’da sona erecek. İlk artırmada alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 24 Şubat – 3 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Taşınmaza ilişkin tüm detaylara ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2023/9 Tereke Satış dosya numarası ile ulaşılabilecek.
