Vergi kanunlarında yapılan son düzenlemelerle emlak vergisine üst sınır getirildi, noter harçlarında istisna sona erdi ve kira gelirleri ile ilgili yeni gider indirimleri yürürlüğe girdi. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeler, mükellefler ve yatırımcılar için önemli değişiklikler içeriyor.
İki katını aşamayacak
2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı vergi değerlerinin iki katını aşamayacak. Yeni düzenlemeye göre, arsa ve arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak hesaplanan vergi değerleri, bir önceki yılın değerlerinin iki katından fazla olamayacak. Bu uygulama, 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da devam edecek.
Noter harçlarında istisna sona erdi
Sıfır araçların ilk tescil işlemleri ile ikinci el araç satış ve devirlerinde, satış ve devir bedeli üzerinden 1.000 liradan az olmamak üzere nispi noter harcı alınacak. Ancak, ikinci el araç satışları, motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgesi bulunanlara yapılırsa harç uygulanmayacak.
Kira gelirlerinde gider indirimi
Konut dışı kiralamalarda borç faizleri gider olarak indirilebilecek. Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için ise iktisap yılından itibaren 5 yıl boyunca, iktisap bedelinin yüzde 5’i gider olarak dikkate alınacak. Geçici vergi mükelleflerinin kazançları da artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler itibarıyla tespit edilebilecek.
Tahvil ve Bonoda Stopaj Sıfırlandı
Devlet tahvili, Hazine bonosu ve Hazine tarafından ihraç edilen kira sertifikalarından elde edilen gelirlerde uygulanan sıfır stopaj oranı, 30 Haziran 2026’ya kadar uzatıldı.
Yetki Belgeleri ve Özel Sağlık Kuruluşları:
Kuyum işletmeleri için yetki belgesi harcı 30 bin lira, ikinci el araç ve taşınmaz ticareti yapan işletmeler için 20 bin lira olarak belirlendi. Büyükşehirlerde ve nüfusu 30 bini aşan ilçelerde bu bedel bir kat artırımlı uygulanacak.
Özel sağlık kuruluşlarının ruhsat bedelleri ise şu şekilde:
- Muayenehane: 20 bin lira
- Poliklinik: 30 bin lira
- Tıp merkezi: 50 bin lira
- Ağız ve diş sağlığı hizmeti sunan kuruluşlarda ise muayenehaneler 20 bin, poliklinikler 30 bin, merkezler 40 bin lira olacak.
