Türkiye genelinde milyonlarca hisseli tapu sahibini yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme hayata geçirildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından duyurulan yeni uygulama ile hisseli tapuların devir işlemleri çok daha kolay ve hızlı bir şekilde yapılabilecek.
Hisseli tapular, bir taşınmazın (arsa, arazi, bina, daire gibi) birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğunu gösteren resmi belgeler olarak biliniyor. Bu tapularda her bir kişinin sahip olduğu hisse oranı belirtilirken, gayrimenkulün hangi kısmının kime ait olduğu açıkça yer almıyor. Hissedarlar, taşınmazın tamamında sahip oldukları hisse oranı kadar hak sahibi kabul ediliyor.
Mirasçılar Mahkemeye Gitmeden Taşınmaz Paylaşabilecek
Yeniçağ'da yer alan habere göre yeni düzenleme ile özellikle miras yoluyla kalan taşınmazların paylaşımı konusunda yaşanan uzun ve zorlu süreçler kolaylaşacak. Mirasçılar, artık aralarında yazılı bir taksim sözleşmesi yaparak, taşınmazın paylaşımını mahkemeye gitmeden gerçekleştirebilecek. Böylece, devir işlemleri daha kısa sürede ve uzlaşma yoluyla tamamlanabilecek.
İntikal İşlemleri İçin Gerekli Belgeler
Miras yoluyla intikal eden taşınmazların tapuya tescili için gereken belgeler de açıklandı. Tapu müdürlüklerine başvurulurken şu evrakların ibraz edilmesi gerekiyor:
- Tapu Senedi: Taşınmazın tapu senedi aslı ya da ada-parsel numarasını gösteren belge,
- Kimlik Belgesi: Mirasçının veya temsilcisinin fotoğraflı kimliği ya da pasaportu,
- Veraset Belgesi: Veraset ilamının aslı veya noter onaylı örneği,
- Fotoğraf: Son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf,
- Vergi Ödeme Belgesi: Veraset ve İntikal Vergisinin ödendiğine dair belge,
- Emlak Vergisi Belgesi: Taşınmaz mesken niteliğindeyse, ilgili belediyeden alınan emlak vergisi ödeme belgesi.
Bürokratik Süreçler Kısalıyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün attığı bu adım, hisseli tapularda yıllarca sürebilen devir işlemlerinin önünü açıyor. Artık hissedarlar, karşılıklı anlaşmalarla tapu devrini çok daha kısa sürede gerçekleştirebilecek. Özellikle kırsalda ya da miras kalan taşınmazlarda sıkça yaşanan mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni düzenleme sayesinde hem kamu kurumlarının yükü azalacak hem de vatandaşlar daha hızlı hizmet alabilecek. Uygulamanın, Türkiye genelindeki tüm hisseli tapu sahiplerine büyük kolaylık sağlaması bekleniyor.
