Ev ya da arsa almak isteyenlerin en çok atladığı detaylardan biri tapu türü oluyor. Kırmızı tapu ile mavi tapu arasında çok önemli farklar var. Bu farkları bilmeden yapılan alım-satımlar, vatandaşlara ilerleyen süreçte büyük maddi yükler getirebiliyor.
Kırmızı Tapu Nedir?
Kırmızı tapu, konut ya da iş yeri gibi bağımsız bölümleri gösterir.
İki şekilde düzenlenebilir:
- Kat irtifakı: İnşaat başlamış ama henüz tamamlanmamış yapılar içindir.
- Kat mülkiyeti: İnşaat bitmiş, iskan alınmış ve resmi olarak bağımsız bölüm oluşmuş demektir.
Mavi Tapu Nedir?
Mavi tapu sadece arsalar içindir. Üzerinde bina olsa bile eğer tapuda hâlâ "arsa" yazıyorsa, yapı resmi olarak tanınmaz. Bu da ruhsatsız yapı anlamına gelir ve ileride ceza ya da yıkım gibi riskler oluşturabilir.
Ev Alırken Bunlara Dikkat Edin:
- Tapunun türü kırmızı mı, mavi mi mutlaka kontrol edin.
- Kat irtifaklı tapularda iskan alınmış mı öğrenin.
- Mavi tapuda yapı varsa ruhsatı olup olmadığını araştırın.
- Tapuda ipotek, haciz veya şerh var mı, kontrol edin.
- Gerekirse Tapu Müdürlüğü’nden yazılı bilgi alın.
Uzmanlar, "Tapu rengine dikkat etmeyen vatandaşlar, yıllarca sürecek borçlar ve yasal sıkıntılarla karşı karşıya kalabilir" uyarısında bulunuyor.
