Ev, arsa ve diğer taşınmazların alım satımında dolandırıcılık ve para transferi kaynaklı mağduriyetlerin önüne geçilmesi amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yaptığı değişiklik kapsamında sistemin 1 Ekim'den itibaren zorunlu olarak uygulanması planlanıyor.
Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz satışlarında elden para taşıma ve satış bedelinin doğrudan satıcının hesabına gönderilmesi gibi yöntemlerin yerini güvenli ödeme süreci alacak.
Para, tapu devrinden önce satıcıya geçmeyecek
Güvenli Ödeme Sistemi'nin temel amacı, satış sırasında taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlamak olacak.
Sistem kapsamında alıcının yatırdığı para, taşınmazın tapudaki devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Böylece hem alıcının parasını kaybetme riski hem de satıcının taşınmazını devrettikten sonra satış bedelini alamama ihtimali azaltılacak.
Süreç bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek. Taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip emlak işletmeleri ise sistemin kullanılması konusunda alıcı ve satıcıya yardımcı olacak.
Emlakçılara ilişkin dikkat çeken açıklama
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, yeni sistemin vatandaşlardan emlak işletmelerine kadar taşınmaz alım satımının tüm taraflarını ilgilendirdiğini söyledi.
Arpacı, vatandaşların mağduriyet yaşamaması için işlemlerin yetki belgeli gayrimenkul danışmanları aracılığıyla yürütülmesinin önemine dikkat çekti.
Sistemin emlakçıların devre dışı bırakılmasına yönelik olmadığını belirten Arpacı, şu ifadeleri kullandı: “Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, ona yol açan bir sistem değil. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamaları, mağdur olmamaları, yapılan işlemlerin nizami şekilde, her şeyin resmiyete dökülerek gerçekleştirilmesi adına yapılan bir sistem.”
Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz satışlarında para transferinin daha kontrollü ve kayıtlı şekilde gerçekleştirilmesi, dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin azaltılması hedefleniyor.
