Altın fiyatlarındaki yükseliş, yatırım araçları arasındaki getiri tartışmalarını yeniden gündeme taşıdı. Gayrimenkulünü 27 Mart’ta satan bir yatırımcı, elde ettiği gelirle 1 kilogram altın almayı tercih etti. 6 milyon 512 bin TL maliyetle gerçekleştirilen yatırımın güncel piyasa değeri 6 milyon 900 bin TL’ye ulaştı. Böylece yaklaşık 5 aylık süreçte yatırımın değerinde 388 bin TL’lik artış meydana geldi.
1 Kilogram Altın 5 Ayda Ne Kadar Kazandırdı?
27 Mart’ta 6 milyon 512 bin TL’ye alınan 1 kilogram altının güncel değeri 6 milyon 900 bin TL olarak hesaplandı. Buna göre yatırımcının altın varlığında yaklaşık 5 aylık süreçte 388 bin TL’lik nominal değer artışı oluştu. Yatırımın başlangıç maliyeti ile güncel piyasa değeri arasındaki fark, altın fiyatlarındaki yükselişin yatırımcıya yansımasını ortaya koydu.
Altın Yatırımının Kazanç Hesabı
27 Mart tarihinde gerçekleştirilen alım ve güncel piyasa değeri üzerinden yapılan hesaplama şöyle:
27 Mart 1 kilogram altın alım maliyeti: 6 milyon 512 bin TL
Güncel piyasa değeri: 6 milyon 900 bin TL
Nominal değer artışı: 388 bin TL
Buna göre yatırımın yaklaşık 5 aylık süreçteki nominal getirisi yüzde 5,96 seviyesinde gerçekleşti.
Gayrimenkul Yerine Altın Tercihi Dikkat Çekti
Gayrimenkulünü satarak elde ettiği kaynağı altına yönlendiren yatırımcının tercihi, son dönemde yatırım araçlarının performansını yeniden gündeme getirdi. Özellikle yüksek tutarlı birikimlerde yatırım aracının seçimi, elde edilecek nominal getiri açısından önem taşıyor.
Ancak yalnızca iki yatırım aracının başlangıç ve bitiş değerlerinin karşılaştırılması, gerçek yatırım getirisinin tümünü ortaya koymuyor. Gayrimenkulün elde tutulması durumunda elde edilebilecek kira geliri, taşınmazın değer değişimi, satış ve alım maliyetleri gibi unsurların da hesaba katılması gerekiyor.
388 bin TL’lik Kazançta Enflasyon ve Kira Geliri Hesaplanmadı
Hesaplanan 388 bin TL’lik değer artışına enflasyon farkı ve gayrimenkulün 5 aylık olası kira getirisi dahil edilmedi. Bu nedenle söz konusu rakam, yalnızca altının alış maliyeti ile mevcut piyasa değeri arasındaki nominal farkı gösteriyor.
Ayrıca altının fiziki olarak alınıp satılması durumunda alış ve satış fiyatları arasındaki fark, işlem maliyetleri ve piyasa koşulları da yatırımcının eline geçecek net tutarı etkileyebilir.
