Manisa’nın Akhisar ilçesinde, Ulucami Mahallesi’nde bulunan 113 metrekarelik 3+1 daire, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Akhisar’daki taşınmaz için 2 milyon 50 bin TL muhammen kıymet belirlenirken, satış işlemi elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Taşınmaz 113 metrekare
Satışa konu taşınmaz, Ulucami Mahallesi 376. Sokak No:40 adresinde bulunan binanın 2. katındaki 2 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlarda yer alıyor.
Ana taşınmazın 335 metrekare arsa üzerinde bulunduğu belirtilirken, satışa çıkarılan bağımsız bölümün arsa payı 2/6 ve hissesi tam olarak açıklandı.
İcra dosyasındaki bilgilere göre daire; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC ve 3 balkondan oluşuyor. Bağımsız bölümün toplam alanı ise 113 metrekare.
Doğalgazlı ancak asansör bulunmuyor
İlanda yer alan bilgilere göre binanın betonarme olarak inşa edildiği ve 22 Aralık 1992 tarihinde yapı kullanım izin belgesi aldığı belirtildi. Yaklaşık 30-35 yaşında olduğu ifade edilen binada asansör bulunmuyor.
Dairenin ıslak hacimler dışındaki zeminleri laminat kaplama, banyo ve WC zeminleri ise fayans kaplama olarak tanımlanıyor. Duvarların alçı sıvalı ve boyalı olduğu belirtilirken, giriş kapısının çelik, iç kapıların ahşap ve pencerelerin PVC doğrama olduğu kaydedildi.
Mutfakta MDF hazır dolaplar ve mermer tezgâh bulunduğu, dairenin ise doğalgazlı olduğu bildirildi.
İmar durumu da açıklandı
Taşınmazın bulunduğu parselin ayrık nizam 3 kat yapılaşma koşullarına sahip imar adasında yer aldığı belirtildi. Parsel için ön bahçe mesafesinin 5 metre, komşu parsellerle mesafenin 3 metre ve TAKS oranının yüzde 40 olduğu bildirildi.
İlanda ayrıca tapu kaydında Akbank T.A.Ş. lehine, 12 Mayıs 2023 tarih ve 16313 yevmiye numaralı 1. derece ipotek şerhi bulunduğu bilgisine yer verildi.
İlk artırma 26 Ekim’de başlayacak
Taşınmaz için belirlenen 2 milyon 50 bin TL muhammen kıymete yüzde 20 KDV uygulanacağı bildirildi.
İlk artırma, 26 Ekim 2026 saat 14.11’de başlayacak ve 2 Kasım 2026 saat 14.11’de sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma ise 18 Kasım 2026 saat 14.11’de başlayacak ve 25 Kasım 2026 saat 14.11’de sona erecek.
İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler, artırma şartları ve taşınmazın görsellerine esatis.uyap.gov.tr üzerinden, 2026/860 TLMT. sayılı dosya numarasıyla ulaşılabilecek.
