Türkiye’de arsa fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 35’in üzerinde artış gösterdi. Ancak beklenmedik yükselişlerden biri Manisa’dan geldi. Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın 2025 raporu, sanayi yatırımlarıyla öne çıkan Manisa’nın arsa piyasasında yatırımcısına ciddi kazanç sağladığını ortaya koydu. İşte detaylar…
Sanayisiyle son yılların en hızlı büyüyen şehirlerinden olan Manisa, OSB’lere eklenen yeni yatırımlar, genişleyen lojistik ağlar ve devam eden altyapı projeleriyle arsa talebini yukarı çekti. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi mega kentlerde artış sınırlı kalırken, Manisa’nın arsa değerleri deyim yerindeyse vites artırdı.
Manisa’da Arsa Yatırımı Kazandırıyor
Endeksa’nın 2025 verilerine göre Manisa’da arsa fiyatları bir yılda yüzde 37,52 yükseldi. Bu artışın arkasında sanayi yatırımlarındaki ivme, lojistik projelerin hızlanması, yeni yerleşim alanlarının genişlemesi ve şehrin ticaret hacmindeki büyüme gibi faktörler yer alıyor.
Manisa; Diyarbakır, Şırnak, Van gibi son dönemin yükselen yatırım şehirleriyle birlikte Türkiye’nin yeni arsa koridorunda güçlü bir konuma oturdu.
Endeksa raporunda arsa fiyatlarının en çok değerlendiği diğer iller ise şöyle sıralandı:
- Diyarbakır – %66,12
- Şırnak – %64,01
- Rize – %55,22
- Ağrı – %51,62
- Bitlis – %51,18
- Van – %51,02
- Ardahan – %40,42
- Hakkari – %39,71
- Manisa – %37,52
- Trabzon – %35,01
