Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut kredilerinde kapsamlı bir değişikliğe gitti. Yeni düzenlemeyle birinci ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı, ‘C’ enerji sınıfı evler avantajlı kredi kapsamına alındı. Ayrıca 5 milyon TL altındaki konutlarda kredi oranı yüzde 90’a kadar çıkarıldı.
BDDK’dan Konut Kredilerine Kapsamlı Düzenleme
Ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren konut kredileri düzenlemesi, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından resmi olarak yürürlüğe girdi. Yapılan değişiklikle birlikte hem krediye erişim kolaylaştırıldı hem de konut değerine göre uygulanacak azami kredi tutarları yeniden belirlendi.
Yeni kararın özellikle ilk kez ev alacaklar için finansman imkanlarını genişletmeyi hedeflediği ifade edildi.
Konut Kredilerinde Birinci ve İkinci El Ayrımı Kaldırıldı
Yeni düzenlemeye göre, artık konut kredilerinde birinci el–ikinci el konut ayrımı yapılmayacak. Böylece sıfır ve ikinci el konutlar için aynı kredi oranları geçerli olacak.
Ayrıca daha önce avantajlı kredi kapsamında yer almayan “C enerji sınıfı” konutlar da desteklenen konutlar arasına alındı. Bu adımla birlikte enerji verimliliği orta seviyede olan evler için de uygun kredi imkanlarının önü açıldı.
5 Milyon TL Altındaki Konutlarda Kredi Oranı Yüzde 90’a Çıktı
BDDK’nın kararına göre, konutun değerine göre kullanılabilecek kredi oranları şu şekilde belirlendi:
Konut değerine göre yeni kredi oranları
5 milyon TL ve altı konutlar: Değerin yüzde 90’ına kadar
5 – 7 milyon TL arası: Yüzde 70 – 80
7 – 10 milyon TL arası: Yüzde 60 – 70
10 – 20 milyon TL arası: Yüzde 40 – 50
20 milyon TL üzeri: Yüzde 20 – 40
Bu düzenleme ile özellikle orta gelir grubunun konut kredisine erişimi önemli ölçüde kolaylaşmış oldu.
Üzerine Konut Olanlara Kredi Oranı Yüzde 75 Düşürülecek
Yeni sistemde dikkat çeken bir diğer detay ise, halihazırda konutu bulunan vatandaşlar için getirilen sınırlama oldu.
Kendisi, eşi ya da 18 yaş altı çocuğu adına konut bulunan kişilerde, belirlenen kredi oranları yüzde 75 azaltılarak uygulanacak. Bu adımın, yatırım amaçlı alımları sınırlayıp ilk kez ev alacaklara öncelik vermek amacıyla hayata geçirildiği belirtildi.
