Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ağustos ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı. Buna göre, TÜFE aylık yüzde 2,04 artarken, yıllık bazda yüzde 32,95 olarak kaydedildi. Açıklanan veriler, Eylül ayında kiralara ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oranını da netleştirdi.
Kira zam oranı belirlendi
Açıklanan enflasyon verisi ile konut ve iş yerleri için uygulanacak tavan zam oranı yüzde 39,62 olarak hesaplandı. Son bir yıldır kira artış oranları, enflasyon oranına göre belirleniyor.
Geçen ay kira artışı ne kadardı?
Ağustos ayında konut ve iş yerleri için kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Bu doğrultuda, kira sözleşmesi Ağustos’ta yenilenen kiracılar ödemelerini yüzde 41,13 oranında zamlı yaptı.
Kira zammı nasıl hesaplanıyor?
2025 yılında kira zammı, Türk Borçlar Kanunu ve yürürlükteki düzenlemelere göre TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE üzerinden belirleniyor. 2022’de getirilen geçici düzenleme ile konut kira artış oranı bir süre için yüzde 25 üst sınırla sınırlandırılmıştı, ancak bu uygulama 2024’te sona erdi. Böylece 2025’te yeniden 12 aylık ortalama TÜFE geçerli hale geldi.
Ev sahipleri, kiraya yapacakları zammı bu oranı aşmayacak şekilde belirleyebiliyor.
Örnek kira artış hesaplaması
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
Kira artışı yapılacak ay: Haziran 2025
Kira artış oranı: %45,80
Kira artış tutarı: 9.160 TL
Yeni kira tutarı: 29.160 TL
Yılbaşından bu yana kira artış oranları
Yılbaşından bu yana kira artışları sürekli bir düşüş trendi izledi. Ocak ayında yüzde 56,35 olarak başlayan artış oranı, Şubat’ta yüzde 53,83’e, Mart’ta yüzde 51,26’ya geriledi. Nisan ayında yüzde 48,73’e düşen oran, Mayıs’ta yüzde 45,80, Haziran’da yüzde 43,23 ve Ağustos ayında ise yüzde 41,13 olarak kaydedildi.
