Bir borç nedeniyle hakkında satış kararı verilen taşınmaz, İzmir İli, Foça İlçesi, Yenifoça Mahallesi Gencerlik Mevkii, 10754 ada 4 parsel üzerinde bulunuyor. Satış işlemleri, 2023/20 SATIŞ sayılı dosya kapsamında gerçekleştirilecek.
İlanda, mahcuzun ayrıntılı görselleri, artırma şartları ve detaylı açıklamaların esatis.uyap.gov.tr adresinden ilgili dosya numarası ile görüntülenebileceği belirtildi.
Taşınmazın Özellikleri
Bilirkişi raporuna göre, satışı yapılacak taşınmaz denize yaklaşık 230 metre mesafede yer alıyor. İzmir Karayolu (Barbaros Caddesi) bitişiğinde bulunan arsa, Yenifoça merkezine yaklaşık 5 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
Parselin kamu hizmetlerinden faydalandığı, yerleşim alanı içerisinde olduğu ifade edildi.
İmar Durumu ve Yapılaşma Bilgileri
Foça Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 21 Ağustos 2025 tarihli yazısına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Yenifoça Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut Alanı” içinde yer alıyor.
Yapılaşma koşulları şu şekilde açıklandı:
- Ayrık ikiz nizam
- 2 kat yapı izni
- Barbaros Caddesi’nden 10 metre, yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafesi.
- Ayrıca, parsel üzerinde ruhsatlı yapı bulunmadığı bildirildi.
Muhammen Bedel ve KDV Oranı
Satışa çıkarılan 282 metrekarelik taşınmazın muhammen bedeli 3 milyon 102 bin TL olarak belirlendi.
KDV oranı ise %10 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhler, tapu sicilinde belirtildiği şekilde geçerliliğini koruyor.
Açık Artırma Tarihleri
Satış, elektronik ortamda yapılacak açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek.
Birinci artırma: 18 Kasım 2025 saat 10.36’da başlayacak ve 25 Kasım 2025 saat 10.36’da sona erecek.
İkinci artırma: 23 Aralık 2025 saat 10.36’da başlayacak ve 30 Aralık 2025 saat 10.36’da sona erecek.
Satış Bilgilerine Erişim
Taşınmazla ilgili görseller, ihale şartnamesi ve diğer detaylara esatis.uyap.gov.tr internet adresi üzerinden, 2023/20 SATIŞ dosya numarası girilerek erişim sağlanabilecek.
