Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), yılın ilk Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini yüzde 38’den 37’ye çekti. Faiz indirimi kararı sonrası gözler bankaların konut ve taşıt kredisi oranlarına çevrildi. Bankalar, indirimi kredi faizlerine kademeli olarak yansıtmaya başladı.
Ekonomi çevreleri, Merkez Bankası’nın 2025 yılı boyunca toplam 950 baz puanlık faiz indiriminin ardından, önümüzdeki dönemde 100–200 baz puanlık yeni bir indirimin daha gündeme gelebileceğini öngörüyor. Politika faizinin yüzde 36 bandına gerilemesi halinde konut ve taşıt kredilerinde de düşüş yaşanması bekleniyor.
Faizlerde beklenen düşüş oranları
Mevcut piyasa koşullarında bankalar konut kredilerini ortalama yüzde 2,65 seviyelerinde sunarken, taşıt kredilerinde oranlar yüzde 3,20–3,50 aralığında bulunuyor. Olası yeni faiz indirimiyle birlikte;
-
Konut kredisi faizlerinin 0,35–0,45 puan,
-
Taşıt kredisi faizlerinin ise 0,40–0,60 puan düşmesi bekleniyor.
Bu senaryoda konut kredisi faizleri yüzde 2,20, taşıt kredileri ise ortalama yüzde 2,75 seviyelerine kadar gerileyebilir.
Konut kredisinde yaklaşık 400 bin TL avantaj
Bugün 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir tüketici, 120 ay vade ve yüzde 2,65 faiz oranıyla aylık yaklaşık 28 bin 200 TL taksit ödüyor. Toplam geri ödeme ise yaklaşık 3 milyon 384 bin TL’ye ulaşıyor.
Faiz oranının yüzde 2,20 seviyesine gerilemesi halinde aylık taksit yaklaşık 24 bin 900 TL’ye düşerken, toplam geri ödeme 2 milyon 988 bin TL’ye geriliyor. Bu da kredi kullanan vatandaş için yaklaşık 396 bin TL’lik bir avantaj anlamına geliyor.
Taşıt kredisinde 60 bin TL’ye varan fark
400 bin TL taşıt kredisi için 36 ay vade ve yüzde 3,30 faiz oranında aylık taksit yaklaşık 20 bin 200 TL olurken, toplam geri ödeme 726 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.
Faiz oranının yüzde 2,75’e düşmesi durumunda aylık taksit 18 bin 400 TL’ye geriliyor, toplam geri ödeme ise 662 bin TL’ye düşüyor. Böylece tüketici yaklaşık 64 bin TL daha az ödeme yapmış oluyor.
Banka banka güncel konut kredisi oranları (1 milyon TL – 120 ay)
-
Ziraat Bankası: %2,49 – Aylık 26.273 TL – Toplam 3.152.784 TL
-
Halkbank: %2,69 – Aylık 28.060 TL – Toplam 3.394.759 TL
-
Vakıf Katılım: %2,74 – Aylık 28.512 TL – Toplam 3.453.846 TL
-
TEB: %2,85 – Aylık 29.512 TL – Toplam 3.567.804 TL
-
Alternatif Bank: %2,89 – Aylık 29.878 TL – Toplam 3.608.084 TL
Banka banka güncel taşıt kredisi oranları (400 bin TL – 36 ay)
-
Garanti BBVA: %2,85 – Aylık 20.298 TL – Toplam 732.754 TL
-
Türkiye İş Bankası: %3,20 – Aylık 21.625 TL – Toplam 780.530 TL
-
Akbank: %3,05 – Aylık 21.052 TL – Toplam 760.183 TL
-
Kuveyt Türk: %3,01 – Aylık 20.900 TL – Toplam 754.721 TL
-
Ziraat Katılım: %3,49 – Aylık 22.754 TL – Toplam 821.150 TL
