2025 yılı Eylül ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından Ekim 2025 kira zam oranı da belli oldu. Türkiye genelinde kiracı ve ev sahipleri, yeni sözleşmeler için uygulanacak üst sınırı merakla araştırıyordu. TÜİK tarafından açıklanan TÜFE verileri, konut ve iş yeri kira artışlarının hesaplanmasında temel alınacak. Peki, Ekim ayında kiralar ne kadar artacak ve zam hesaplaması nasıl yapılacak?
Ekim 2025 Kira Zam Oranı Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini yayınladı. Bu veriler doğrultusunda, Ekim ayında kiralara yapılacak maksimum zam oranı yüzde 38,36 olarak belirlendi.
Kira zam oranı, sözleşmelerdeki yasal üst sınır olarak uygulanacak. Ev ve iş yeri sahipleri, yeni kira sözleşmelerinde bu oranı aşamayacak. Bu durum, hem kiracılar hem de ev sahipleri için sözleşme planlamasında kritik önem taşıyor.
Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira zammı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Yani sadece aylık enflasyon değil, bir yıllık tüketici fiyatları ortalaması dikkate alınıyor.
Örnek vermek gerekirse:
- 20 bin TL kira: 27.672 TL
- 25 bin TL kira: 34.590 TL
- 30 bin TL kira: 41.508 TL
- 35 bin TL kira: 48.426 TL
- 40 bin TL kira: 55.344 TL
- 50 bin TL kira: 69.180 TL
Bu hesaplamalar, sözleşme yenileme sırasında uygulanacak yasal üst sınırı gösteriyor.
Konut ve İş Yeri Sahipleri İçin Önemli Bilgiler
Ev ve iş yeri sahipleri, yeni kira sözleşmeleri hazırlarken Ekim 2025 kira zammı oranını dikkate almak zorunda. Zam oranının üzerine çıkmak yasal olarak mümkün değil. Ayrıca kiracılar da kira artışlarının TÜFE’ye dayandığını bilerek sözleşmelerini kontrol edebilir.
Konut piyasasında artan enflasyon oranları, kiralara da doğrudan yansıyor. Bu nedenle hem kiracı hem de ev sahipleri, sözleşme planlamasını önceden yapmak durumunda.
Kira Artışı Kiracılara Nasıl Yansıyacak?
Yüzde 38,36’lık kira zammı, özellikle yüksek kira bedelli konut ve iş yerlerinde ciddi artışlar anlamına geliyor. Örneğin 50 bin TL olan bir kira, Ekim ayında 69.180 TL’ye yükselecek.
Bu durum, özellikle büyük şehirlerde ve merkezi bölgelerde kiracıların bütçesini doğrudan etkileyebilir. Uzmanlar, kiracıların ve ev sahiplerinin bu artışı göz önünde bulundurarak sözleşmelerini planlaması gerektiğini belirtiyor.
