Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği kredi faiz oranlarında güncel tablo ortaya çıktı. 1 milyon TL tutarında 120 ay vadeli konut kredisinin bankalara göre aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarları yeniden hesaplandı.
Türkiye’de konut piyasasında hareketlilik devam ederken, ev almak isteyen vatandaşların en çok araştırdığı konuların başında konut kredisi faiz oranları geliyor. TÜİK verileriyle birlikte ipotekli konut satışlarında yaşanan değişim, kredi kullanımına olan ilgiyi yeniden gündeme taşıdı. Güncel banka oranlarına göre 1 milyon TL tutarında konut kredisi kullanan vatandaşların uzun vadeli ödeme planları bankalara göre farklılık gösteriyor. En düşük oranlı finansman seçeneklerinde bile toplam geri ödeme rakamlarının milyonlarca liraya ulaştığı görülüyor.
Konut kredisi faiz oranlarında güncel durum
Konut kredisi faiz oranlarında son dönemde yatay seyir devam ederken, bankaların sunduğu oranlar arasında önemli farklılıklar bulunuyor. Merkez Bankası’nın para politikası kararları ve piyasa beklentileri, konut finansmanı maliyetlerini doğrudan etkiliyor.
Mevcut verilere göre en düşük konut kredisi oranları kamu bankaları ve bazı katılım bankalarında yüzde 2,49 seviyelerinden başlarken, özel bankalarda bu oran yüzde 3,50’nin üzerine çıkabiliyor.
Konut piyasasında ilk el ve ikinci el satışlarda kredi kullanımının etkisi sürerken, vatandaşlar özellikle aylık taksit miktarlarını ve toplam geri ödeme tutarlarını karşılaştırarak hareket ediyor.
1 milyon TL konut kredisinde 120 ay vadeli ödeme tablosu
1 milyon TL tutarında konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlar için 120 ay vadede bankalara göre oluşan aylık ödeme ve toplam geri ödeme rakamları şöyle:
Vakıf Katılım konut finansmanı
Vakıf Katılım’ın yüzde 2,63 kâr payı oranıyla sunduğu konut finansmanında aylık taksit tutarı 27 bin 521 TL olarak hesaplanıyor.
10 yıl sonunda toplam geri ödeme miktarı ise yaklaşık 3 milyon 324 bin TL seviyesine ulaşıyor.
Halkbank konut kredisi
Halkbank’ın yüzde 2,70 faiz oranıyla sunduğu konut kredisi paketinde aylık ödeme 28 bin 151 TL oluyor.
120 ay vadede toplam geri ödeme tutarı yaklaşık 3 milyon 394 bin TL olarak gerçekleşiyor.
Albaraka Türk konut finansmanı
Albaraka Türk’ün yüzde 2,75 kâr payı oranıyla sunduğu finansman modelinde aylık taksit 28 bin 603 TL seviyesinde bulunuyor.
Toplam geri ödeme ise yaklaşık 3 milyon 448 bin TL’ye çıkıyor.
Ziraat Katılım ve Kuveyt Türk seçenekleri
Ziraat Katılım’da yüzde 2,89 kâr payı oranıyla aylık ödeme 29 bin 878 TL olarak hesaplanırken, toplam geri ödeme yaklaşık 3 milyon 598 bin TL oluyor.
Kuveyt Türk’te ise aynı oranla aylık taksit 29 bin 878 TL seviyesinde bulunuyor. Toplam ödeme miktarı ise yaklaşık 3 milyon 589 bin TL olarak hesaplanıyor.
İş Bankası konut kredisi
İş Bankası’nın yüzde 3,04 faiz oranıyla sunduğu konut kredisinde aylık ödeme 31 bin 260 TL seviyesinde.
120 ay sonunda bankaya ödenecek toplam tutar ise yaklaşık 3 milyon 767 bin TL oluyor.
Akbank konut kredisi
Akbank’ta yüzde 3,14 faiz oranıyla kullanılan 1 milyon TL konut kredisinin aylık taksiti 32 bin 187 TL olarak hesaplanıyor.
Toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 3 milyon 904 bin TL’ye ulaşıyor.
Garanti BBVA konut kredisi
Garanti BBVA’da yüzde 3,19 faiz oranıyla aylık ödeme 32 bin 654 TL olurken, toplam geri ödeme yaklaşık 3 milyon 943 bin TL seviyesinde bulunuyor.
Yapı Kredi konut kredisi
Yapı Kredi’nin yüzde 3,55 faiz oranıyla sunduğu konut kredisinde aylık taksit 36 bin 333 TL olarak hesaplanıyor.
10 yıllık vade sonunda toplam ödeme yaklaşık 4 milyon 379 bin TL’ye yükseliyor.
QNB Finansbank konut kredisi
QNB Finansbank’ın yüzde 3,80 faiz oranında sunduğu konut kredisinde aylık ödeme 38 bin 725 TL seviyesinde.
Toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 4 milyon 666 bin TL olarak gerçekleşiyor.
Anadolubank konut kredisi
Anadolubank’ta yüzde 3,90 faiz oranıyla kullanılan konut kredisinde aylık taksit 39 bin 399 TL oluyor.
Toplam ödeme miktarı ise yaklaşık 4 milyon 752 bin TL seviyesine çıkıyor.
Fibabanka konut kredisi
Fibabanka’nın yüzde 3,95 faiz oranıyla sunduğu konut kredisinde aylık ödeme 39 bin 785 TL olarak hesaplanıyor.
120 ay sonunda toplam geri ödeme yaklaşık 4 milyon 799 bin TL’ye ulaşıyor.
Konut alacaklar faiz oranlarını yakından takip ediyor
Konut kredilerinde faiz oranları, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların karar sürecinde belirleyici olmaya devam ediyor. Bankalar arasındaki oran farkları, uzun vadede yüz binlerce liralık ödeme farkı oluşturabiliyor.
Uzmanlar, konut kredisi kullanmayı planlayan vatandaşların yalnızca aylık taksite değil; sigorta, tahsis ücreti ve toplam maliyet gibi ek kalemlere de dikkat etmesi gerektiğini belirtiyor.
