Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konut ilanlarının ardından ikinci aşamaya geçiyor. 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu hale getirilen sistem, 15 Şubat’tan itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanacak.
Yeni uygulamayla birlikte emlak sektöründe tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi, kayıt dışılığın azaltılması ve fiyat manipülasyonlarının engellenmesi hedefleniyor.
Yetkisiz ilanlara geçit yok
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı için emlak işletmelerine yetki verecek. Böylece yalnızca mülk sahibi tarafından yetkilendirilen işletmeler ilan girişi yapabilecek.
Bu doğrulama mekanizması sayesinde:
- Yetkisiz kişilerce açılan sahte ilanların,
- Fiyat şişirmeye yönelik manipülatif girişimlerin,
- Kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi ya da ilgili logo yer alacak.
Mülkiyet bilgileri eşleştirilecek
Uygulama ile ilan platformlarında yayımlanan satılık ilanların, taşınmazın resmi mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak. Böylece ilanların gerçekliği sistem üzerinden teyit edilecek.
Taşınmaz sahibi tarafından verilen yetki asgari 3 ay süreyle geçerli olacak. Yetki süresi e-Devlet üzerinden uzatılabilecek ya da iptal edilebilecek.
Pilot uygulama tamamlandı
Bakanlığın belirlediği takvim doğrultusunda sistem, 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak devreye alınmıştı. Teknik entegrasyon süreçlerinin tamamlanmasının ardından uygulama, 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek.
Yeni düzenlemeyle birlikte ilan platformlarında yer alan tüm satılık taşınmaz ilanlarının doğrulanmış ve mülkiyet bilgileriyle eşleşmiş şekilde yayımlanması sağlanarak, daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturulması hedefleniyor.
