Maliye Bakanlığı, tapuda düşük satış bedeli beyan eden alıcı ve satıcıları hedef alan kapsamlı bir denetim başlattı. Yapay zekâ destekli analizler ile gerçek satış fiyatı ile beyan edilen değer arasındaki tutarsızlıklar tespit edilirken, gönüllü düzeltme yapanların cezasız kalacağı bildirildi. Eksik beyan tespit edilenlerden ise yıllık yüzde 53,25 oranındaki gecikme faiziyle birlikte tahsilat yapılacak.
Denetim, son beş yıldaki tüm gayrimenkul işlemlerini kapsıyor ve özellikle büyük şehirlerde yaygınlaşan düşük bedel beyanı uygulamalarına odaklanıyor. Uzmanlar, 10 milyon liraya satılan bir evin tapuda 2,5 milyon lira olarak gösterilmesi gibi usulsüzlüklerin devlete ciddi gelir kaybı yarattığını vurguluyor.
Gönüllü Düzeltme Fırsatı
Cumhuriyet’in aktardığı bilgilere göre, devletin temel hedefi vergi adaletini sağlamak. Eksik beyanda bulunan vatandaşlara, herhangi bir ceza veya gecikme faizi uygulanmadan, vergi ve harçlarını gönüllü olarak düzeltme fırsatı sunuluyor. Bu fırsatı değerlendirmeyenler için ise ağır yaptırımlar uygulanacak.
Uzmanlar, eksik beyanın tespit edilmesi halinde hem alıcının hem de satıcının ödenmemiş tapu harcını, yıllık yüzde 53,25 gecikme faiziyle birlikte ödemek zorunda kalacağını belirtiyor. Bu durum, beş yıl öncesine ait işlemlerde bile vatandaşın ciddi bir mali yükle karşılaşabileceğini gösteriyor.
Emlakçılar da Denetim Kapsamında
Denetim yalnızca alıcı ve satıcıları değil, emlakçıları da kapsıyor. Komisyon ücretlerinin bir kısmını faturalandırıp kalanını elden alan emlakçılar da vergi cezası riskiyle karşı karşıya bulunuyor. Tespit edilen usulsüzlükler için geriye dönük tahsilat yapılacak.
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.
