Manisa’da özellikle son aylarda kiralık ev ilanlarının sayısında belirgin bir artış dikkat çekiyor. Şehir merkezinde apartman girişlerinde ve emlak ofislerinde kiralık ev ilanlarının çoğalması vatandaşların da gündeminde yer almaya başladı. Konuya ilişkin gazetemize değerlendirmelerde bulunan Manisa Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bahattin Akyüz, Manisa’nın sanayi kenti olması nedeniyle iş gücü hareketliliğinin kira piyasasını doğrudan etkilediğini belirtti. Özellikle Vestel ve yan sanayilerde yaşanan işçi çıkarmalarının konut piyasasında önemli bir değişime yol açtığını ifade eden Akyüz, işsiz kalan birçok kişinin memleketlerine dönmek zorunda kaldığını söyledi. Bu durumun kiralık konut sayısının artmasına neden olduğunu dile getirdi.
İŞSİZ KALAN VATANDAŞLAR AİLELERİNİN YANINA DÖNDÜ
Manisa Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Bahattin Akyüz, şehirde özellikle Vestel ve Vestel’e bağlı yan sanayilerde çalışan çok sayıda işçi bulunduğunu belirtti. Akyüz, “Manisa büyük bir sanayi şehri. Vestel ve yan sanayilerinde çalışan işçi sayısı oldukça fazla. Son dönemde Vestel’de yaşanan kriz nedeniyle birçok işçi işsiz kaldı. İşsiz kalan kişiler kiralarını ödeyemediği için memleketlerine veya ailelerinin yanına dönmek zorunda kalıyor. Bu durum, kiralık evlerin boşalmasına yol açıyor. Ayrıca şehir dışından Manisa’ya çalışmak için gelen birçok kişi şu anda işsiz kaldığı için tekrar başka şehirlere gitmekte ya da ailesinin yanına dönmekte. İşsizlik ödeneği vatandaşları kısa süre idare edebilir, ancak uzun vadede yeterli olmuyor bu nedenle kiralık evler boşalıyor.” şeklinde konuştu.
KİRALAR 20 BİN LİRANIN ALTINA DÜŞMÜYOR
Kiralık ev sayısında artış yaşansa da kira fiyatlarının hala yüksek olduğunu belirten Akyüz, Manisa’da uygun fiyatlı konut bulmanın zor olduğunu dile getirdi. Akyüz, “Her ne kadar kiralarda bir miktar gerileme olsa da Manisa’da 20 bin liranın altında kiralık ev bulmak neredeyse mümkün değil. Ev sahipleri de artan maliyetler, bakım giderleri ve konutların piyasa değerleri nedeniyle kiraları çok fazla düşürmek istemiyor. Birçok mal sahibi, konutunun değeri ile kira getirisi arasında denge kurmaya çalışıyor. Bu nedenle kira fiyatlarında büyük bir düşüş beklemek şu aşamada pek mümkün görünmüyor.” ifadelerini kullandı.
İMAR SORUNU KONUT FİYATLARINI ETKİLİYOR
Manisa’da konut fiyatlarının ve kiraların yüksek olmasının nedenlerinden birinin de imar planları olduğunu vurgulayan Akyüz, “Manisa’da uzun yıllardır imar konusu gündemde. Yeni imar alanları açıldığında konut üretimi artar. Bu durumda hem satış fiyatları hem de kiralar düşebilir. İnşaat sektörü ekonominin lokomotiflerinden biridir ve bu sektörün hareketlenmesi şehir ekonomisi için de önemli.” diye konuştu.
MANİSA GÖÇ ALAN ŞEHİRDEN GÖÇ VEREN ŞEHRE DÖNDÜ
Akyüz, Manisa’nın yıllardır sanayi yatırımları sayesinde göç alan bir şehir olduğunu ancak son dönemde bunun tersine bir hareketlilik yaşandığını belirterek, “Manisa yıllardır sanayi yatırımları sayesinde göç alan bir şehir, ancak son dönemde bunun tersine bir hareketlilik yaşanıyor. Manisa OSB ve Muradiye OSB kentin ekonomik yapısında çok önemli bir yere sahip. Son dönemde sanayi sektöründe yaşanan işçi çıkarmaları bu tabloyu değiştirdi. Bu gelişmeler nedeniyle bazı çalışanlar şehri terk etmek zorunda kalıyor ve kiralık konut ilanlarındaki artış da bununla bağlantılı. Kiralık ev sayısındaki yükseliş hem mevsimsel hareketlilikten hem de sanayi sektöründeki işçi çıkarmalarından kaynaklanıyor. Bu süreç Manisa’daki konut piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik oluşturuyor.” şeklinde konuştu.
