Tapu sahiplerini yakından ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisinin birinci taksit dönemi 1 Mart 2026 tarihinde başlayacak. Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerinin her yıl ödemekle yükümlü olduğu verginin ilk taksiti 31 Mayıs 2026 mesai bitimine kadar yatırılabilecek.
Emlak vergisi her yıl iki eşit taksit halinde tahsil ediliyor. İlk taksit Mart–Mayıs döneminde ödenirken, ikinci taksit Kasım ayında yatırılıyor.
Uzmanlar, özellikle son günlerde yaşanabilecek yoğunluk ve sistemsel aksaklık riskine dikkat çekerek ödemelerin son tarihe bırakılmamasını öneriyor.
Zamanında ödemeyene gecikme zammı
Ödeme süresini kaçıran mülk sahipleri için gecikme zammı uygulanıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen oranlar üzerinden hesaplanan gecikme faizi, borcun her ay artmasına neden oluyor.
31 Mayıs tarihinin geçirilmesi halinde hem ana para hem de faiz yükü katlanarak artabiliyor.
Ödemeler nereden ve nasıl yapılıyor?
Emlak vergisi, taşınmazın bağlı bulunduğu ilçe veya il belediyelerine ödeniyor. Vatandaşlara sunulan ödeme seçenekleri ise şöyle:
- Belediye veznelerinden nakit veya kredi kartıyla,
- Belediyelerin resmi internet siteleri ve mobil uygulamaları üzerinden,
- Anlaşmalı bankaların şubeleri ve internet bankacılığı aracılığıyla,
- e-Devlet üzerinden borç sorgulama bağlantıları kullanılarak.
Bu yöntemler özellikle birden fazla taşınmaza sahip olanlar ile yurt dışında yaşayan vatandaşlara önemli kolaylık sağlıyor.
Kimler vergiden muaf?
Mevzuata göre bazı vatandaşlar emlak vergisinden muaf tutuluyor. Şartlar arasında:
- Brüt alanı 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta sahip olmak,
- Emekli olmak,
- Engelli olmak,
- Geliri olmayan ev hanımı olmak,
- Şehit yakını veya gazi olmak yer alıyor.
Ancak muafiyet hakkından yararlanabilmek için ilgili belediyeye başvurarak beyanname verilmesi gerekiyor.
1 Mart’ta başlayacak ilk taksit döneminde ödemesini zamanında yapmayan tapu sahipleri gecikme zammıyla karşı karşıya kalacak. Uzmanlar, faiz yüküyle karşılaşmamak ve son gün yoğunluğundan etkilenmemek için işlemlerin erkenden tamamlanması gerektiğini vurguluyor.
