Manisa’nın Sarıgöl ilçesinde yer alan, içinde bağ ve konut bulunan yüksek değerli taşınmaz icradan satışa çıkıyor. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından ilan edilen taşınmaz, hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım arayanlar için dikkat çekiyor.
Sarıgöl Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından 2024/13 SATIŞ dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, geniş yüzölçümü, verimli bağı ve konut niteliğindeki yapılarıyla öne çıkıyor. Özellikle üzüm üretimiyle bilinen Sarıgöl’de yer alan bu taşınmaz, hem tarımsal gelir hem de gayrimenkul yatırımı açısından cazip özellikler taşıyor.
Manisa Sarıgöl’de icradan satılık bağ ve tarla
Satışa çıkarılan taşınmaz, Manisa’nın Sarıgöl ilçesi Çavuşlar Mahallesi sınırlarında yer alıyor. 101 ada 105 parsel numaralı taşınmaz, tapuda tarla vasfında kayıtlı bulunuyor. Toplam yüzölçümü 5.520,99 metrekare olan arazi, bölgenin tarımsal potansiyelini yansıtan önemli özelliklere sahip.
Fenni bilirkişi raporuna göre taşınmazın yaklaşık 3.500 metrekarelik kısmı bağ olarak kullanılıyor. Geriye kalan bölümde ise farklı niteliklerde toplam 6 adet yapı bulunuyor.
Yüksek sistem bağ, verimli toprak yapısı
Taşınmaz üzerindeki bağ alanında yüksek sistem (V) tesis edilmiş durumda. Çekirdeksiz üzüm asmalarının bulunduğu bağda, verimde olan asmaların yanı sıra kuruyan veya hastalanan asmaların yerine daldırma yöntemiyle gençleştirilmiş yeni asmalar da yer alıyor.
Arazi, yüzde 3-5 arasında eğime sahip olup kumlu-tınlı toprak yapısıyla dikkat çekiyor. Damlama sulama sistemiyle sulanan taşınmaz, tarımsal üretim açısından elverişli bir yapıya sahip bulunuyor.
İki katlı betonarme konut ve müştemilatlar
Taşınmaz üzerinde yer alan A harfli yapı, iki katlı betonarme konut niteliğinde. Her iki katı da mesken olarak kullanılan yapının duvarları sıvalı ve boyalı, pencere doğramaları plastik, kapıları ise ahşap doğrama olarak inşa edilmiş durumda.
Fen bilirkişi ölçümüne göre konutun her katı 141,50 metrekare olmak üzere toplam 283 metrekare kullanım alanına sahip. Konutta merkezi ısıtma sistemi bulunurken, elektrik ve su bağlantıları da mevcut.
B harfli yapı ise tek katlı müştemilat olarak kullanılıyor. Depolama amaçlı değerlendirilen bu yapının alanı 58,20 metrekare olarak tespit edildi. C harfli yapı tek katlı yığma yapı olup dam olarak kullanılıyor ve 56,10 metrekare alana sahip. D, E ve F harfli yapılar ise oldukça eski olup kısmen kullanılabilir durumda bulunuyor.
Muhammen bedel 5,5 milyon TL’yi aşıyor
Satış ilanına göre taşınmazın muhammen kıymeti 5.584.500,50 TL olarak belirlendi. Satışta yüzde 20 KDV uygulanacak. Taşınmazın imar durumu bulunmazken, tapu kaydındaki şerhler geçerliliğini koruyor.
Artırmaya ilişkin tüm şartlar, ayrıntılı açıklamalar ve taşınmazın görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/13 SATIŞ dosya numarası ile erişilebiliyor.
