Eylül 2025’te Türkiye genelinde konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre bir önceki aya kıyasla yüzde 6,9 artarak 150 bini aştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek eylül ayı verisi olarak kayıtlara geçti. 9 aylık dönemde ise toplam konut satış sayısı 1 milyon 128 bin adedi geçti.
Yüksek faiz oranlarına rağmen vatandaşların gayrimenkule yönelmesi, konutun hala güvenli bir yatırım aracı olduğunu gösterdi. Özellikle Manisa gibi kira getirisi yüksek şehirlerde yatırımcıların ilgisi her geçen gün artıyor.
Manisa, Kira Getirisiyle Yatırımcının Radarında
Endeksa verilerine göre, Eylül 2025 itibarıyla Manisa, Türkiye’de kira getirisi en yüksek 10 il arasında yer aldı. Ortalama kiralık daire fiyatının 20 bin 629 TL olduğu kentte, yıllık kira getirisi oranı %7,44 olarak belirlendi.
Bu oran, yüksek prim vadeden büyükşehirler arasında dikkat çekici bir seviyeye ulaşırken, Manisa’da amortisman süresinin de 12 yıl civarında seyredildi. Özellikle sanayi yatırımları, tarımsal faaliyetlerin canlılığı ve üniversite nüfusunun yoğunluğu, kentte kira piyasasını güçlü tutan başlıca unsurlar olarak öne çıkıyor.
Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde kira getirisi en yüksek ilk 10 il şu şekilde sıralandı:
- Ankara – %9,33
- Şanlıurfa – %8,59
- Tekirdağ – %8,22
- Eskişehir – %7,81
- Van – %7,65
- Kahramanmaraş – %7,58
- Denizli – %7,57
- Malatya – %7,51
- İstanbul – %7,46
- Manisa – %7,44
