Manisa Büyükşehir Belediyesi’nin 2025 yılı Sayıştay denetim raporunda, belediyenin ana hizmet binasıyla aynı parselde bulunan alışveriş merkezine ilişkin dikkat çeken tespitler yer aldı. Raporda, belediye mülkiyetindeki AVM’de projeye aykırı asma katlar ve izinsiz kapalı alanlar oluşturulduğu, ortak kullanım alanlarının işgal edildiği ve 5 işyerinin itfaiye raporu alamamasına rağmen ruhsatsız olarak faaliyet göstermeye devam ettiği belirtildi.
Sayıştay’ın 2025 yılı Manisa Büyükşehir Belediyesi denetim raporunda, belediyenin mülkiyetinde bulunan ve alışveriş merkezi ile beş yıldızlı otel olarak kullanılan taşınmazdaki imara aykırı uygulamalar gündeme geldi.
SAYIŞTAY DENETÇİLERİ YERİNDE İNCELEDİ
Sayıştay denetçileri, Yunusemre ilçesi Laleli Mahallesi’nde bulunan 3413 ada 9 parselde yerinde inceleme gerçekleştirdi. Büyükşehir Belediyesi’nin ana hizmet binasının da bulunduğu üç bloklu yerleşkede çok sayıda imar mevzuatına aykırılık tespit edildi.
25 YILLIĞINA DEVREDİLEN AVM’DE KAÇAK YAPILAŞMA
Belediye tarafından inşa edilen taşınmazın A bloğu AVM ve ofis, B bloğu beş yıldızlı otel, C bloğu ise belediyenin ana hizmet binası olarak kullanılıyor. Mülkiyeti belediyede kalan AVM ve otel üzerinde, 13 Nisan 2021 tarihinde yapılan sözleşmeyle bir şirkete 25 yıllığına kullanım hakkı tanındı.
İncelemede, AVM’deki bazı işyerlerinde projede bulunmayan asma katlar oluşturulduğu, bağımsız bölümlerin birleştirildiği ve ortak alanların kapatılarak ticari işletmelere dahil edildiği belirlendi. AVM’nin ön ve arka cephesinde, imar planında park alanı olarak belirlenen bölümlerde de izinsiz kapalı alanlar oluşturulduğu tespit edildi.
5 İŞYERİ RUHSATSIZ OLARAK FAALİYETE DEVAM EDİYOR
Raporda, A02, A18, A25, A26 ve A38 numaralı işyerlerinin projeye aykırı tadilatlar nedeniyle itfaiye raporu alamadığı, işyeri açma ve çalışma ruhsatları bulunmamasına rağmen faaliyetlerini sürdürdüğü belirtildi.
ORTAK ALANLAR VE OTOPARK DA İŞGAL EDİLMİŞ
AVM ve otel bölümlerindeki imara aykırılıklar raporda 20 farklı maddede listelendi. AVM’deki A73, A74, A75 ve A76 numaralı bölümlerde 301 metrekare, A62 ve A64 numaralı bölümlerde 298 metrekare projeye aykırı alan tespit edildi. A78, A79 ve A80 numaralı işyerlerinde 204 metrekare izinsiz kapalı alan, A83 ve A84 numaralı bölümlerde ise 200 metrekare izinsiz asma kat bulunduğu belirlendi. Ayrıca A02 numaralı işyerinin ortak otoparkın 135 metrekarelik kısmını izinsiz kullandığı, otelin bulunduğu B blokta da 120 metrekare izinsiz kapalı alan oluşturulduğu tespit edildi.
İŞLETMECİ ŞİRKET BELEDİYEYE BİLGİ BİLE VERMEMİŞ!
Sayıştay raporunda, işletmeci şirket ve alt kiracıların sözleşme hükümlerine aykırı hareket ettiği belirtildi. Sözleşmeye göre belediyenin yazılı izni olmadan esaslı tadilat ve ilave yapılması yasak olmasına rağmen, işletmeci şirket ve alt kiracıların değişiklikler için belediyeden izin istemediği, yazılı veya sözlü herhangi bir bilgilendirmede de bulunmadığı ortaya çıktı.
SAYIŞTAY: “BELEDİYENİN TESPİT YAPMAMASI DENETİM EKSİKLİĞİNİ GÖSTERİYOR”
Sayıştay, belediyenin kendi mülkiyetindeki taşınmazda gerçekleştirilen imara aykırı uygulamaları bugüne kadar tespit edememesine dikkat çekti. Raporda, “Büyükşehir Belediyesi’ne ait bir taşınmazda imara yönelik hukuk dışı yapılaşma konusunda belediyenin bugüne kadar herhangi bir tespit yapmaması kontrol ve denetim eksikliğini göstermektedir” ifadelerine yer verildi.
BELEDİYE TESPİTLERE KATILDIĞINI SÖYLEDİ
Manisa Büyükşehir Belediyesi’nin Sayıştay bulgusuna verdiği yanıttan tespitlere katıldığı anlaşılırken, raporda gerekli işlemlerin henüz tamamlanmadığı belirtildi. Sayıştay, imara aykırı uygulamaların giderilmesi ve ilgili yaptırımların uygulanması gerektiğini vurguladı.
