İnternet üzerinden verilen sahte kiralık ev ilanları son dönemde çok sayıda vatandaşı mağdur etmeye devam ediyor. Ucuz fiyatlı evlere yönelen kişiler, telefonda anlaştıkları dolandırıcılar tarafından farklı yöntemlerle ödeme yapmaya yönlendiriliyor. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’na yansıyan bir olayda bir vatandaşın toplam 76 bin TL ödeme yaparak dolandırıldığı ortaya çıktı. Uzmanlar, dolandırıcıların giderek daha profesyonel yöntemler kullandığını ve resmi kurum isimlerini dahi kullanarak güven kazanmaya çalıştıklarını belirtti.
Sahte İlanla Başlayan Dolandırıcılık Zinciri
İnternette yayınlanan düşük fiyatlı kiralık ev ilanları, dolandırıcıların en sık kullandığı yöntemlerden biri haline geldi. Vatandaşlar cazip fiyatlara kanarak hızlıca iletişime geçiyor ve süreç burada başlıyor. Dolandırıcılar, kiralama bahanesiyle vatandaşlardan IBAN’a kapora göndermesini istiyor. Ardından farklı gerekçelerle ikinci bir ödeme talep edilerek mağduriyet artırılıyor.
Resmi Kurum Görünümlü Tuzak
Bazı dolandırıcılık vakalarında, görüşme sırasında ekranda “Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü” yazısı gösterilerek güven oluşturulduğu tespit edildi. Bu yöntemle vatandaşların şüphe duyması engelleniyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile birlikte sahte ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistem sayesinde yalnızca yetkili emlakçılar ve taşınmaz sahipleri ilan verebiliyor.
“Emlakçı Adına Sahte İlan Veriyorlar” Uyarısı
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, dolandırıcıların emlakçılara ait e-Devlet yetkilerini kopyalayarak sahte ilan oluşturduğunu belirterek şu ifadeleri kullandı: “Bu sistemde ev sahibi, emlakçıya yetki veriyor. Diyor ki ‘Benim adıma, benim emlağımla ilgili ilan verebilirsin.’ E-Devletten ben yetki aldığım zaman ilanı çıkabiliyorum veyahut ev sahibi, gerçekten o evin sahibiyse kendi bireysel ilan verebiliyor. Bunu da sistem kontrol ediyor. Tapu bu kişinin mi, değil mi? Veya anne, baba, çocukları adına birinci derece yakınına aitse, sahibi sıfatıyla ilan verebiliyor. Ama bakıyorsunuz halen sahte ve yanıltıcı ilan veya kapora dolandırıcılığı yapılan ilanlar var. Eskisi gibi çok değil ama yine de bitmedi.”
“1 Saatte 40 Kişiyi Dolandırdılar” Şoku
Aynı yetkili dolandırıcılık vakalarının boyutunu şu sözlerle anlattı: “Geçen sene bir saat içinde 40 kişiden bu şekilde kapora alındığı yönünde bize bilgi geldi. Vatandaşın bu konuda azami dikkatli olması lazım. ‘Emlakçıyım’ diyorsa, gidin mutlaka ofisine bakın. Böyle bir emlak ofisi var mı yok mu? Bu kişi yetkili bir emlakçı mı değil mi? ‘Sahibiyim’ diyorsa, o kişiden mutlaka tapu ve kimlik bilgisi isteyin. Hiç kimsenin IBAN’ına havale çıkmayın. Ancak kanaat getirdiğiniz zaman, ‘Evet, bu emlakçı veya bu ev sahibi’ diyorsanız... Bunun dışında hiç kimseye kapora kesinlikle göndermeyin.”
“Tapudan Mesaj Gelmez” Uyarısı
Uzmanlar ayrıca vatandaşlara gelen sahte mesajlara karşı da dikkatli olunması gerektiğini belirterek şu uyarıyı yaptı: “Tapudan bazen mesaj geliyormuş. Diyorlar ki ‘Tapudan bizi aradılar, sizin mülkünüzle ilgili bir tasarruf var’ gibi. O da yeni bir dolandırıcılık. Tapu, belediye veya bir kurum hiçbir zaman kiralık bir ev için vatandaşı aramaz, vatandaşla muhatap olmaz veya vatandaşa bilgi vermez.”
