Son günlerde sosyal medyada gündeme gelen “kira gelirlerine yeni vergi geldi” iddialarına Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) açıklık getirdi. Başkanlık, yeni bir vergi düzenlemesinin olmadığını, yalnızca bazı istisnaların kaldırıldığını bildirdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son günlerde kamuoyunda tartışma yaratan “kira gelirlerine yeni vergi geldi” iddialarına açıklık getirdi. TBMM’de görüşmeleri süren vergi kanunlarına ilişkin teklif kapsamında kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesinin bulunmadığını belirten GİB, mevcut istisna uygulamasının büyük ölçüde korunduğunu, ancak bazı gruplar için sınırlamaların devam edeceğini açıkladı. Emekliler için 47 bin liralık istisna geçerliliğini korurken, ticari, zirai veya mesleki kazancı bulunan emekliler bu muafiyetten yararlanamayacak. Başkanlık, yanlış bilgi yayan paylaşımlar konusunda vatandaşları dikkatli olmaya çağırdı.
Kira Gelirlerinde Yeni Vergi Yok, İstisnalar Güncellendi
GİB’in açıklamasında, kamuoyunda yanlış anlaşılmalara neden olan iddiaların aksine, kira gelirlerine yeni bir vergi getirilmediği vurgulandı. Açıklamada, “TBMM’de görüşmeleri devam eden kanun teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, ancak istisnalar kaldırılmaktadır.” ifadeleri yer aldı.
Mevcut uygulamaya göre, mesken kira gelirleri belirlenen istisna tutarını (2025 yılı için 47 bin lira) aşmadığı sürece gelir vergisi beyannamesine dahil edilmiyor. Bu tutarın aşılması durumunda ise elde edilen gelir, izleyen yılın Mart ayında beyan edilerek vergilendiriliyor.
Kimler Kira Gelirinde İstisnadan Yararlanamayacak?
GİB, kira gelirleri için getirilen istisna uygulamasının kapsamını da detaylandırdı. Buna göre:
Ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler,
Toplam geliri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar,
Emekli olup ek kazancı bulunanlar,
mevcut istisna uygulamasından yararlanamayacak. Açıklamada, bu düzenlemenin 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirleri için geçerli olacağı ifade edildi.
Emekliler İçin 47 Bin Liralık İstisna Devam Edecek
Yeni düzenlemede en çok merak edilen konulardan biri emeklilerin durumu oldu. GİB’in açıklamasına göre, emekliler, dul ve yetim aylığı ile maluliyet aylığı alanlar için 47 bin liralık kira geliri istisnası mevcut şartlarla korunacak. Ancak, ek gelir elde eden veya yüksek kazanç grubunda yer alan emekliler bu muafiyetten yararlanamayacak.
Beyan Sınırı ve Gerçek Gider Uygulaması
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesi uyarınca, 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık beyanname verilmesi gerekmiyor. Gerçek gider usulünü tercih eden mükellefler ise kira gelirlerinden; aydınlatma, ısıtma, su, asansör, bakım ve idare giderleri gibi masrafları düşebilecek. Böylece gelir vergisi, giderler çıkarıldıktan sonra kalan tutar üzerinden hesaplanacak.
GİB’den Vatandaşlara Uyarı: “Asılsız Paylaşımlara İtibar Etmeyin”
GİB, açıklamasının sonunda sosyal medyada yayılan “yeni vergi geldi” yönündeki iddiaların asılsız olduğunu belirterek vatandaşları uyardı. Başkanlık, vergi düzenlemeleriyle ilgili tüm açıklamaların yalnızca resmî kaynaklardan takip edilmesi gerektiğini vurguladı.
