İzmir Kemalpaşa’da yatırımcıları yakından ilgilendiren önemli bir icra satışı ilanı yayımlandı. Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi sınırları içinde bulunan ve büyük oranda tamamlanmış fabrika binası, borç nedeniyle icradan satışa çıkarıldı. İşte Kemalpaşa’daki icradan satılık fabrika binasına ilişkin tüm ayrıntılar…
Kemalpaşa OSB’de İcradan Satılık Fabrika
Satışa konu taşınmaz, İzmir ili Kemalpaşa ilçesi Ansızca Mahallesi sınırlarında, Kemalpaşa Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer alıyor. 2685 ada 4 parselde bulunan taşınmaz, tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olup üzerinde fabrika binası bulunuyor.
Taşınmaz üzerinde; Yaklaşık 2.177 m² büyüklüğünde tek katlı fabrika alanı, içerisinde idari bölümlerin yer aldığı 3 katlı, 1.123 m² büyüklüğünde ayrı bir yapı bulunuyor.
Toplam inşaat alanı 3.300 m² olan fabrika binasının yüksekliği 12 metre olarak ölçülürken, yapının betonarme ve prefabrik sistemle inşa edildiği belirtildi. Yapının genel tamamlanma oranının yüzde 92 seviyesinde olduğu tespit edildi.
Fabrika bölümünde zeminler perdahlı beton, duvarlar sıvalı durumda. Elektrik ve yangın tesisatlarının büyük ölçüde tamamlandığı, doğramaların takılı olduğu bildirildi. İdari kısımda ise dış cephe sıva ve boyaları yapılmış durumda. Islak hacimlerde seramik kaplamalar, lavabo ve klozetlerin kısmen monte edildiği, asma tavanların büyük oranda tamamlandığı belirtildi. Asansör boşluğu hazır olmakla birlikte asansör henüz yerleştirilmedi.
İzmir-Ankara Karayoluna Cepheli Konum
Satışa çıkarılan fabrika binası, İzmir-Ankara Karayolu’na cepheli konumda bulunuyor. 600 Sokak üzerinde yer alan taşınmaz, ulaşım avantajı sayesinde lojistik ve sanayi faaliyetleri açısından önemli bir noktada yer alıyor. Bahçe alanında zemin betonu atılmış, çevresi 1,30 ile 2 metre arasında değişen beton duvarlarla çevrili durumda.
Muhammen Bedel 185 Milyon TL, KDV Yüzde 20
Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 185 milyon 65 bin TL olarak açıklandı. Satışta yüzde 20 KDV uygulanacak. Tapu kaydında satış vaadi şerhi bulunduğu, ancak tescil aşamasında gerekli işlemlerle birlikte şerhlerin kaldırılacağı bildirildi.
OSB Şartı ve Devir Kısıtı Bulunuyor
Taşınmazın Kemalpaşa OSB sınırları içinde yer alması nedeniyle, Organize Sanayi Bölgesi uygunluk şartları satış sürecinde geçerli olacak. İhale sonrası tescil işlemleri için OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunlu tutulurken, OSB’ye olan borçların ihale bedelinden ödeneceği bildirildi. Ayrıca işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan taşınmazın teslim edilemeyeceği belirtildi.
Açık Artırma Tarihleri Netleşti
İcradan satış, e-satış sistemi üzerinden iki aşamalı olarak yapılacak:
1. Artırma
Başlangıç: 30 Mart 2026 – 14:05
Bitiş: 6 Nisan 2026 – 14:05
2. Artırma
Başlangıç: 27 Nisan 2026 – 14:05
Bitiş: 4 Mayıs 2026 – 14:05
Satışa ilişkin tüm görseller, şartname ve detaylı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/812 TLMT. dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
İLANIN DETAYLARI İÇİN TIKLAYIN
