Teknolojinin ilerlemesiyle kira ödemeleri IBAN üzerinden yapılmaya başladı ancak bu ödemelerde yaşanan bazı hatalar, kiracı ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara neden oluyor. Yargıtay’ın aldığı son iki karar, banka üzerinden kira ödeyen taraflar için yol gösterici oldu.
Son yıllarda kira ödemelerine ilişkin uyuşmazlıkların artması üzerine Yargıtay, kiracıların banka hesabına gönderdiği kira bedelinin eksik ödenmiş sayılmaması gerektiğini vurguladı. Geçtiğimiz aylarda yaşanan bir olayda kiracı L.M., her ay 4500 TL’lik kirayı banka üzerinden düzenli yatırmasına rağmen, ev sahibi dört ay sonra eksik ödeme iddiasıyla icra takibi başlattı.
Kira bedelinden kesilen havale ücretine dikkat!
Kiracı, kira bedelinden banka tarafından 31,50 TL havale ücreti kesildiğini belirtti ve bu kesintinin ev sahibine ait olduğunu savundu. Ancak mahkeme, işlem ücretinin kiracıya ait olduğuna karar verdi. Ev sahibinin itirazı üzerine dosyayı inceleyen Yargıtay, kiracının ödediği tutarın tam olarak ev sahibine ulaşmasının sorumluluğunun kiracıda olduğunu hükmetti.
Yargıtay’dan kiracıya sorumluluk
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğine hükmetti. Bu karar, eksik ödeme iddiasıyla tahliye süreçlerinde önemli bir emsal oluşturuyor.
Ödeme açıklamasına 'kira bedeli' yazın
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde açıklama kısmına mutlaka “kira bedeli” yazılması gerektiğini hatırlattı. Ayrıca, kiracıların sözleşme ve banka dekontlarını muhafaza ederek haklarını korumalarının önemine dikkat çekti.
