Mart ayının sonuna yaklaşılmasıyla birlikte, ev sahiplerinin kira gelirlerine ilişkin beyanname verme sürecinde sona gelindi. Bu kapsamda yalnızca konut kira gelirleri değil, farklı kaynaklardan elde edilen kazançların da vergi dairesine bildirilmesi gerekiyor.
Uzmanlar, sürenin kaçırılması halinde cezai yaptırımların devreye gireceğini vurgulayarak mükelleflerin işlemlerini geciktirmemesi gerektiğini belirtiyor.
Kapsam Sadece Kira Geliriyle Sınırlı Değil
Vergi uzmanı Deniz Eresen’in değerlendirmelerine göre, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesi uyarınca belirli bir sınırı aşan tüm gelirler vergiye tabi tutuluyor. Bu kapsamda apartmanların dış cephelerinden elde edilen reklam gelirleri de beyan edilmesi gereken kazançlar arasında yer alıyor.
Ortak Alan Gelirleri de Beyan Edilecek
Apartmanların ortak kullanım alanlarından sağlanan gelirler de vergilendirme kapsamına giriyor. Özellikle bina dış cephelerinin reklam alanı olarak kiraya verilmesi durumunda elde edilen gelir, kat maliklerine paylaştırılıyor ve her bir malik kendi payını beyan etmekle yükümlü oluyor.
Aynı şekilde, çatılara kurulan baz istasyonlarından elde edilen gelirler de “gayrimenkul sermaye iradı” kapsamında değerlendirilerek beyan edilmesi gereken kazançlar arasında bulunuyor.
330 Bin TL Sınırı Kritik
2025 yılı için belirlenen beyan sınırı 330 bin TL olarak uygulanıyor. Faiz, kira ve diğer gelir kalemlerinin toplamı bu tutarı aşarsa beyanname verilmesi zorunlu hale geliyor.
Toplam gelirin bu sınırın altında kalması durumunda ise beyan zorunluluğu bulunmuyor. Ancak uzmanlar, sınırın doğru hesaplanması gerektiğine dikkat çekiyor.
Şirketler Stopaj Yoluyla Vergi Ödüyor
Reklam veren şirketler de yaptıkları ödemeler üzerinden yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yaparak vergiyi doğrudan Maliye’ye aktarıyor. Bu sayede verginin bir kısmı kaynağında tahsil edilmiş oluyor.
