Artan konut fiyatları ve sıkı kredi koşulları, özellikle ilk evini almak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir engel haline geldi. Birikimi olmayan ve konut kredisi kullanmakta zorlananlar için ekonomi yönetimi harekete geçti. Yapılan değerlendirmelerde, ilk kez ev alacaklara özel konut kredisi düzenlemesi masaya yatırıldı. Sizler için hazırladık, işte detaylar…
Bankalardan İlk Evini Alacaklara Yeni Kredi Hamlesi
İlk evini almak isteyen vatandaşlar için bankaların kredi politikalarında değişikliğe gitmesi bekleniyor. Özellikle ilk konut kredisi kullanacaklar için belirlenen risk ağırlıklarının düşürülmesi, bankaların daha yüksek tutarda kredi verebilmesinin önünü açacak.
Eksper Değerine Göre Konut Kredisi Oranları Nasıl Uygulanıyor?
Mevcut uygulamaya göre konut kredilerinde eksper değeri, bankaların vereceği kredi tutarını doğrudan belirliyor. Buna göre kredi kullanım oranları şu şekilde uygulanıyor:
Eksper değeri 5 milyon TL’nin altında olan konutlarda: Değerin yüzde 80’ine kadar
5–10 milyon TL arasındaki konutlarda: Yüzde 70’ine kadar
10–20 milyon TL arasındaki konutlarda: Yüzde 60’ına kadar
20 milyon TL’nin üzerindeki konutlarda: Yüzde 50’sine kadar kredi kullanılabiliyor
İlk Kez Ev Alacaklarda Kredi Oranları Farklılaşıyor
İlk kez ikinci el konut alacaklar için ise kredi oranları daha sınırlı uygulanıyor. Bu kapsamda:
Eksper değeri 1–2 milyon TL arasında olan konutlarda: Yüzde 60
2–5 milyon TL arasındaki konutlarda: Yüzde 50
5–10 milyon TL arasındaki konutlarda: Azami 2,5 milyon TL kredi sağlanabiliyor
Yeni düzenlemeyle birlikte bu oranların ilk evini alacaklar lehine yeniden şekillendirilmesi planlanıyor.
Finansal İstikrar Komitesi’nde İlk Konut Gündemi
İlk kez konut alacaklara yönelik yapılacak düzenleme, Finansal İstikrar Komitesi toplantısında gündeme geldi. Toplantıda, bankaların ilk konut için daha yüksek oranlarda kredi kullandırabilmesi konusunda görüş birliğine varıldı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, şu ifadelere yer verildi:
“Bankacılık sektörünün genel görünümü ile ilk kez konut alacaklar için konut kredilerindeki sınırlamalar ele alınmış, istişarelerde bulunulmuştur.”
