Tapu ve miras işlemlerinde köklü değişiklik getiren yeni sistem, Türkiye genelinde yürürlüğe girdi. Yasal düzenlemeyle birlikte artık noter onayı gerekmeksizin, aile bireyleri arasında yazılı anlaşma ile miras paylaşımı yapılabilecek. Uzun süredir gündemde olan bu düzenleme, milyonlarca kişiyi ilgilendiriyor.
Yeni düzenleme sayesinde özellikle aile içi anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor. Kardeşler ya da diğer mirasçılar arasında yapılacak basit bir yazılı mutabakat, miras kalan gayrimenkullerin devri için yeterli olacak. Böylece noter masrafı ortadan kalkarken, işlemler hem daha hızlı hem de masrafsız şekilde sonuçlanabilecek.
Hisseli tapularda ortak karar zorunluluğu
Düzenlemenin bir diğer önemli maddesi ise hisseli taşınmazlar üzerine. Artık bu tür tapuların satışı için tüm hissedarların ortak onayı gerekecek.
İşlem sırasında tüm tarafların ya bizzat tapu müdürlüğünde bulunması ya da avukat aracılığıyla temsil edilmesi zorunlu hale geldi. Bu uygulamanın, tapu işlemlerinde güveni ve şeffaflığı artırması bekleniyor.
Eşit miras şartı kalktı
Yasa ile birlikte yasal mirasçılar arasında zorunlu olan eşit paylaşım kuralı da tarihe karıştı. Mirasçılar, aralarında anlaşarak daha esnek ve ihtiyaçlara göre bir paylaşım yapabilecek.
Bu sayede yıllarca sürebilen aile içi miras davalarının da büyük ölçüde önüne geçilmesi öngörülüyor.
Uzmanlar, bu değişikliklerin hem tapu müdürlüklerinin hem de mahkemelerin iş yükünü azaltacağını belirtiyor. Özellikle noter sürecinin kaldırılması, vatandaşlara ekonomik anlamda da ciddi katkı sağlayacak. Yeni sistemin, miras hukukunda daha hızlı, sade ve barışçıl çözümler sunacağı ifade ediliyor.
