5 Aralık 2024’te TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında, İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımı eklenmişti. Bu çerçevede yürürlüğe giren yönetmelik değişikliği ile vatandaşların kullanamadıkları imar hakları yeni alanlara aktarılabilecek.
Vatandaşın Mağduriyeti Önleniyor
Yeni düzenleme ile, parsellerinin tamamı ya da bir kısmı kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) denk geldiği için yapılaşma hakkı verilmeyen vatandaşların mağduriyetleri giderilecek. İmar hakkı aktarımıyla, vatandaşın parseline karşılık gelen haklar başka bir alanda kullanılabilecek.
Kamulaştırma Yerine Karşılıklı Muvafakat
İmar hakkı aktarımı kapsamında, vatandaşın mülkiyetine el konulmayacak. İşlem, taşınmaz sahibinin ve imar hakkının aktarılacağı taşınmazın sahibinin karşılıklı muvafakati ile gerçekleştirilecek. Tüm süreç, Kamulaştırma Kanunu ve Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslı bağımsız değerleme kuruluşlarınca yapılan gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda yürütülecek.
e-Devlet Üzerinden Takip İmkanı
Yönetmelikle birlikte, onaylanan parselasyon planlarının Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi’ne (PARSİD) girilmesi zorunlu hale getirildi. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden taşınmazlarına ilişkin tüm bilgilere erişebilecek, askı ilanlarını görebilecek ve itirazlarını çevrimiçi olarak yapabilecek.
Bakan Kurum: “Uzun Yıllardır Süren Sorun Çözüldü”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda şu ifadeleri kullandı:
"Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 'Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği' ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun."
