Saruhanlı İcra Dairesinden taşınmaz ilanı

T.C.
SARUHANLI
İCRA DAİRESİ
2025/411 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/411 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyadaki tapu kayıt bilgilerinde, keşif konusu 136 Parsel No.lu bu taşınmazın 6 900 m2 (6,900 dekar) yüzölçümünde, Zeytinlik vasfında olduğu ve 3/12 hissesinin Dosya Borçlusu Rıza kızı Ayşegül ŞEN adına müşterek olarak kayıtlı bulunduğu belirtilmektedir. Keşif incelemesinde, Azimli Mahallesi – Köy Civarı Mevkiindeki bu taşınmazın derin profilli kumlu-tınlı bünyeli toprak yapısında, değişik yönlere %2 - 3 eğimde,kurutarımyapılabilir özellikleresahip olduğu ve zemindeüzerinde kısmen düzenli fakat yer yer boşlukların olduğu, 35 - 40 yaşlarında, bakımlı-verimli zeytin ağaçları bulunan Zeytinlik vasfında taşınmaz olduğu tarafımızca tespit edilmiştir. Taşınmazın Azimli Mahallesi yerleşim alanınıngüneyindekalmak üzere, yerleşim alanı merkezine keşif taşıt aracı ile ölçülen 250 metre mesafede, her türlü taşıt aracı ile ulaşılabilirliği olan bir konumda olduğu da tarafımızca tespit edilmiştir. Toprak yapısı, topografik durumu, bitki örtüsü, tarımsal verimlilik özellikleri ile civardaki emsallerinin alım - satım değerlerigözetildiğinde birim alan (1 dekar) değerinin800.000,00 TL olduğu kanaatiyle; Taşınmaz Çıplak Arazi Değeri: 6,900 da *800.000,00 TL/da = 5.520.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Taşınmazın üzerindeki zeytin ağaçlarının değerlemesi bu ağaçlardan elde edilen ürünün işlenmemiş zeytin olarak piyasaya arz edileceği ve keşif tarihi itibariyle işlenmemiş zeytin mahsulü içinüretim masrafları ile toptan satış fiyatları dikkate alınmak suretiyle ve hesaplamalar ortalama verim, ortalama girdive ortalama işlenmemiş toptan zeytin satış fiyatları üzerinden elde edilecek net gelire göre hesaplanacak olup; TAŞINMAZDEĞERİ :Taşınmaz Çıplak Arazi Değeri : 5.520.000,00 TL+Zeytin Ağaçları Değeri:338.018,86 TL =TOPLAM = 5.858.018,86 TL ve DOSYA BORÇLUSU HİSSE DEĞERİ : 5.858.018,86 TL*3 / 12 HİSSE = 1.464.504,71 TL olarak tespit edilmiştir. Detaylı Bilgiler dosyada mevcuttur.
Yüzölçümü : 6.900 m2
İmar Durumu :-
Kıymeti : 1.464.504,71 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.