Milyonlarca hisseli taşınmaz sahibi ve mirasçıyı yakından ilgilendiren 12. Yargı Paketi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Komisyondan geçen düzenlemenin önümüzdeki pazartesi itibarıyla yasalaşması beklenirken, taşınmaz satış süreçlerinde önemli değişiklikler öngörülüyor. Düzenleme ile ortaklığın giderilmesi davalarında ilk açık artırmanın yalnızca mirasçılar arasında yapılması planlanıyor.
Hisseli Tapu Satışlarında Yeni Dönem
Yeni düzenlemeye göre, miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış sürecinde aşamalı bir sisteme geçilecek. İlk açık artırma genel katılıma kapalı olacak ve sadece taşınmazda pay sahibi olan mirasçılar teklif verebilecek.
İlk Açık Artırma Mirasçılara Özel Yapılacak
AK Parti Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu, düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada, suistimallerin önlenmesinin hedeflendiğini belirtti. Akbaşoğlu, “Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi davalarında suistimalleri ortadan kaldırıyoruz. Miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış sürecinde birinci açık artırmanın malik olan mirasçılar arasında yapılmasını hüküm altına alıyoruz.” ifadelerini kullandı.
Kötü Niyete Karşı Yüzde 10 Teminat Şartı
Yeni kanun teklifinde, taşınmaz satışlarında kötü niyetli girişimlerin önüne geçilmesi amacıyla önemli bir madde daha yer aldı. Buna göre, taşınmazın belirlenen değerinin yüzde 10’u oranında nakdi teminat yatırılması zorunlu olacak.
İkinci Satış Süreci Genel Katılıma Açılacak
Düzenlemeye göre ilk açık artırmada mirasçılardan teklif gelmemesi halinde süreç sona erecek ve ikinci satış aşamasında taşınmaz genel katılıma açılacak. Bu şekilde satış sürecinin daha şeffaf ve kontrollü ilerlemesi hedefleniyor.
