Faiz ödemeden ev veya otomobil sahibi olmak isteyenlerin kullandığı tasarruf finansman sisteminde yeni dönem için geri sayım başladı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) yeni düzenlemesi 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girecek. Düzenlemeyle bir kişinin aynı anda sahip olabileceği tasarruf finansman sözleşmelerine sınır getirilecek, taşıt ve konut finansmanında azami sözleşme tutarları değişecek. Şirketlerin fon havuzlarında ve kendi hesaplarında biriken paraları değerlendirebileceği alanlar da daha sıkı kurallara bağlanacak.
Her gün milyarlarca liranın aktarıldığı, faizsiz, uzun vadeli konut, iş yeri ve otomobil ihtiyaçlarının tasarruf finansman yöntemiyle karşılandığı sistemlerde üst limit güncellenirken, sözleşme sayısı sınırlandırıldı.
En Fazla 2 Sözleşme
1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girecek olan düzenlemeyle birlikte aynı kişinin en fazla 1 taşıt finansmanı sözleşmesi yapması sağlanacak. Başka bir deyişle 2-3 araç sözleşmesi yapılamayacak. Yine aynı kişinin 1 konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi olabilecek. Toplamda ise en fazla iki aktif sözleşme yapılabilecek. (1 taşıt + 1 konut veya iş yeri.)
Finansman limitleri değişiyor
Düzenlemeyle kişi veya risk grubu bazındaki sözleşme tutarı limitleri de güncellenecek.
Buna göre;
- Taşıt finansmanı: En fazla 6 milyon 250 bin TL
- Konut veya çatılı iş yeri finansmanı: En fazla 62 milyon 500 bin TL
- Kişi veya risk grubundaki tüm sözleşmelerin toplamı: En fazla 62 milyon 500 bin TL
olacak.
NTV'ye göre, tasarruf finansman şirketleri söz konusu varlıklarını sadece katılım bankalarında açılacak Türk lirası cinsi özel cari hesaplar veya katılma hesaplarında, Hazine ve Maliye Bakanlığınca ihraç edilen ve altına dayalı olmayan Türk lirası cinsi yurt içi kira sertifikalarında (sukuk) ya da risk değeri 1 veya 2 olan ve Türk lirası cinsinden ihraç edilen katılım esaslı yatırım fonlarında değerlendirebilecek. Hem tasarruf fon havuzları için hem de şirket hesapları için daha ihtiyatlı kısıtlamalar getirildi.
Yüksek tutarlı sözleşmeler için yeni eşik
Yüksek tutarlı sözleşmeler için belirlenen sınırlar da artırılıyor.
Taşıt finansmanında yüksek tutarlı sözleşme kapsamına girme sınırı 2 milyon 509 bin 800 liradan 5 milyon liraya, konut veya çatılı iş yeri finansmanında ise 6 milyon 274 bin 500 liradan 12 milyon 500 bin liraya yükseltilecek.
Bu kapsamdaki sözleşmelerin toplam sözleşme tutarına oranı ise yüzde 5 ile sınırlandırılacak.
1 Ocak 2025'ten sonra kurulan şirketler için kademeli geçiş uygulanacak. Bu şirketlerde oran 30 Haziran 2027'ye kadar yüzde 15, 1 Temmuz-31 Aralık 2027 arasında ise yüzde 10 olarak uygulanacak.
