Türkiye’de konut satışları her ay artış göstermeye devam ediyor. Merkez Bankası’nın faiz indirimi beklentisiyle birlikte mevduat getirileri düşerken, konut kredisi faizlerinin de kademeli olarak aşağıya çekilmesi öngörülüyor.
Manisa’da da kiracı sayısı artarken, ev sahipliği oranının yüzde 60’ın altına gerilemesi kira fiyatlarını yükseltiyor. Bu durum, yatırımcıların ve kiracıların gözünü konuta çevirmesine neden oluyor.
Özellikle tek yaşayanlar ve öğrenciler, kira yerine küçük metrekareli evlere yöneliyor.
Peşinat ve Kredi İmkanı
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) son düzenlemesiyle, değeri 5 milyon liranın altında olan ve ilk kez alınacak A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip konutlar için kredi oranı yüzde 90’a kadar çıkabiliyor.
1 milyon liralık bir daire için 200 bin lira peşinat ödemek yeterli olurken, geri kalan kısmı için kredi kullanılabiliyor.
Taksitler Kira Gibi Artmıyor
Örneğin 800 bin liralık konut kredisinin yüzde 2,69 faiz oranı ile 120 ay vadede ödenmesi halinde aylık taksitler 22 bin 500 TL seviyesinde gerçekleşiyor. Daha kısa vadelerde ise ödeme tutarı yükseliyor.
Ancak kira artışlarının aksine kredi taksitleri sabit kalıyor. Bu da ilerleyen yıllarda maaşlara göre yükün azalması anlamına geliyor.
