Manisa’nın Soma ilçesinde borç nedeniyle haczedilen bir taşınmaz, icra yoluyla satışa sunuldu. Avdan Mahallesi’nde yer alan 8 bin metrekarelik arazi, üzerinde bulunan çiftlik yapıları, sundurma alanı, prefabrik bina ve zeytin ağaçlarıyla dikkat çekiyor.
Satışa konu taşınmazın Şeref Çakır’a ait tam hisseli olduğu belirtilirken, parselin “tarla” vasfında kayıtlı olduğu ancak fiili durumda tarımsal kullanımın yanı sıra çeşitli yapıların bulunduğu tespit edildi.
Taşınmaz üzerinde;
- 38,40 m² bakıcı evi (bekçi kulübesi)
- 300 m² hayvan çiftliği binası
- 850 m² sundurma yapı
- 90 m² prefabrik bina
- 31 adet yaklaşık 50-60 yıllık Edremit cinsi zeytin ağacı bulunuyor.
Ayrıca parselin bir bölümünün kömür deposu olarak kullanıldığı ve bu nedenle tarla vasfının kısmen kaybolduğu ifade edildi.
İmar durumuna ilişkin belediye kayıtlarında taşınmaz için net bir imar planı bulunmadığı, ancak bazı yapılar için yapı kullanım izin belgelerinin mevcut olduğu belirtildi.
Değer 14,6 Milyon TL olarak belirlendi
Ekspertiz raporuna göre taşınmazın toplam değeri 14 milyon 634 bin 844 TL olarak hesaplandı. Değer tespitinde yapıların birim maliyetleri, yıpranma payları, arazi konumu, emsal satışlar ve zeytin ağaçlarının ekonomik değeri dikkate alındı.
Taşınmazın Avdan Mahallesi merkezine yaklaşık 1 kilometre, Akhisar–Bergama karayoluna ise 550 metre mesafede olduğu kaydedildi. Arazi, killi-tınlı toprak yapısına sahip olup yüzde 2-3 eğimli bir yapıda bulunuyor.
İcra satışına ilişkin artırma bilgilerine göre ilk ihale 25 Haziran 2026’da başlayacak ve 2 Temmuz 2026’da sona erecek. İkinci artırma ise 28 Temmuz – 4 Ağustos 2026 tarihleri arasında yapılacak.
