Satışa çıkarılan taşınmaz, Manisa'nın Salihli ilçesi Kırveli Mahallesi'nde, 4299 ada 1 parselde bulunuyor. Toplam 223,53 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmaz, tapu kaydında arsa vasfıyla yer alıyor.
Bilirkişi raporuna göre parsel üzerinde farklı büyüklüklerde 3 tek katlı mesken ve bir kömürlük bulunuyor.
Taşınmaz üzerindeki yapılar şu şekilde sıralanıyor:
A yapısı: 42,60 metrekare, tek katlı mesken.
B yapısı: 68,55 metrekare, tek katlı mesken.
C yapısı: 57,36 metrekare, tek katlı mesken.
D yapısı: 13,61 metrekare, tek katlı kömürlük.
Raporda yapıların yaklaşık 41-50 yıllık olduğu ve yüzde 50 yıpranma payına sahip bulunduğu belirtildi. Meskenlerin yığma yapı tarzında inşa edildiği, ısınmanın sobayla sağlandığı ve yapıların yıllara bağlı yıpranmalar gösterdiği ifade edildi.
Ayrıca A ve B harfleriyle gösterilen iki yapının bir kısmının yol üzerinde kaldığı bilgisi de bilirkişi raporunda yer aldı.
İMAR DURUMU DİKKAT ÇEKİYOR
Satışa konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde bulunuyor. İmar planına göre bitişik nizam 5 katlı konut alanında kalan parselin kuzeyindeki yoldan 5 metre, arka bahçeden ise 8 metre yapı yaklaşma mesafesi bulunuyor.
İlgili taşınmaza ait inşaat dosyasının tespit edilemediği de ilan detaylarında belirtildi.
TAŞINMAZIN MUHAMMEN BEDELİ 7 MİLYON TL
Salihli Kırveli Mahallesi'ndeki taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 7 milyon TL oldu.
Satışta uygulanacak diğer mali bilgiler ise şöyle:
Muhammen kıymet: 7.000.000 TL
KDV oranı: Yüzde 20
Damga vergisi oranı: Binde 5,69
İcra satışının tarihleri belli oldu
Taşınmazın satışı iki ayrı artırma döneminde gerçekleştirilecek.
1. artırma
Başlangıç: 5 Ocak 2027 saat 10.59
Bitiş: 12 Ocak 2027 saat 10.59
2. artırma
Başlangıç: 28 Ocak 2027 saat 10.59
Bitiş: 4 Şubat 2027 saat 10.59
İHALEYE NASIL KATILINACAK?
Taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına, bilirkişi raporuna ve satış ilanına UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden ulaşılabilecek.
İhaleye ilişkin detaylar esatis.uyap.gov.tr adresinde 2026/14 SATIŞ dosya numarasıyla görüntülenebilecek.
Satışa katılmayı düşünenlerin ihale şartlarını, tapu kayıtlarını, taşınmazın mevcut durumunu ve imar bilgilerini incelemesi gerekiyor.
