Kırveli Mahallesi’nde konut imarlı 477 m² arsa, Salihli Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından elektronik ihale ile satışa çıkıyor. Taşınmazın muhammen değeri ve tüm detaylar açıklandı.
Manisa’nın Salihli ilçesinde bulunan ve konut imarlı yapısıyla dikkat çeken 3236 ada 3 parsel numaralı arsa, mahkeme kararıyla satış sürecine alındı. Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından hazırlanan ilanda, taşınmazın mevcut kullanım durumu, tarımsal verimliliği, ulaşım imkanları ve imar özelliklerine dair ayrıntılar yer aldı. Sizler için arsanın tüm değerleme detaylarını, ihale tarihlerini ve önemli teknik bilgileri derledik. Elektronik artırma süreci esatis.uyap.gov.tr üzerinden yapılacak.
Salihli Kırveli Mahallesi’ndeki Arsa Satışa Sunuldu
Satışa çıkarılan taşınmaz, Salihli Kırveli Mahallesi’nde yer alan 3236 ada 3 parsel numaralı 477 m² büyüklüğünde arsa niteliğinde bir gayrimenkul. Bilirkişi incelemesine göre parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmazken, alanın mevcut durumda tarımsal amaçla kullanıldığı ve komşu parsellerle birlikte sulu tarıma uygun şekilde değerlendirildiği tespit edildi. Parselde tam verim çağında, bakımlı ve telli terbiye sistemli çekirdeksiz üzüm bağı bulunduğu belirtildi.
Topografik ve Fiziksel Özellikler
Taşınmaz, düzlüğe yakın topoğrafik yapısıyla kullanım kolaylığı sunuyor. Dikdörtgene yakın simetrik formu sayesinde hem tarımsal hem de gelecekteki imar uygulamalarına elverişli bir nitelik taşıyor. Parselin önünden imar planına göre yol geçmekte olsa da mevcut durumda yolun açılmamış olması ulaşım açısından sınırlı erişim imkanı oluşturuyor.
İmar Durumu ve İnşaat Özellikleri
Arsa, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Ayrık Nizam 3 Kat Konut Alanı” olarak yer alıyor.
Belirlenen yapı yaklaşma mesafeleri:
Yoldan: 5 metre
Komşu parsellerden: 3 metre
Arka bahçeden: 5 metre
Ayrıca yapılaşma koşulları Taks: 0.30 ve Kaks: 0.90 olacak şekilde belirlenmiş durumda. Parselle ilgili mevcut bir ruhsat dosyasına ise ulaşılamadı. Bu imar şartları, taşınmazı geleceğe dönük konut projeleri için uygun hale getiriyor.
Muhammen Bedel ve Vergilendirme
Satış memurluğu tarafından yapılan değerleme sonucunda arsanın kıymeti 4.500.000 TL olarak belirlenmiş durumda.
KDV oranı: %10
Damga vergisi oranı: %0,569
Elektronik İhale Tarihleri
Taşınmaz, esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak.
1. Artırma Dönemi
- Başlangıç: 05 Şubat 2026 – 10:12
- Bitiş: 12 Şubat 2026 – 10:12
2. Artırma Dönemi
- Başlangıç: 04 Mart 2026 – 10:12
- Bitiş: 11 Mart 2026 – 10:12
