Manisa’nın Salihli ilçesinde bulunan geniş tarım arazisi için satış süreci resmen başladı. T.C. Salihli Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından yayımlanan ilana göre, Gaziler Mahallesi’nde yer alan taşınmaz icra yoluyla yeni sahibini arıyor. Tarımsal üretim açısından dikkat çeken arazi, yatırımcıların da ilgisini çekebilecek nitelikte.
Salihli İcralık Tarla Özellikleri: 16.410 m² Verimli Arazi
Salihli’de satışa çıkan tarla, 16.410 metrekare büyüklüğünde olup “tarla” vasfı taşıyor. Gaziler Mahallesi sınırları içerisinde bulunan taşınmaz, 43 ada 62 parselde yer alıyor.
Bilirkişi raporuna göre:
Toprak yapısı kumlu-killi-tınlı
Organik madde ve humus oranı yüksek
Drenaj ve alkalilik sorunu bulunmuyor
Yaklaşık %1 eğime sahip
Arazi, tarımsal faaliyetler için oldukça elverişli özellikler taşıyor.
Tarım Arazisi Niteliği: Mutlak Tarım Arazisi Olarak Değerlendiriliyor
Satışa çıkarılan taşınmaz, II. sınıf tarım arazisi kapsamında yer alıyor. Aynı zamanda 5403 sayılı yasa kapsamında “mutlak tarım arazisi” olarak tanımlanıyor.
Parsel üzerinde hâlihazırda aktif tarım yapıldığı ve yonca ekili olduğu tespit edilirken, arazinin sulu tarım yapılmasına uygun olduğu belirtildi. Hem sulama sahası içerisinde yer alması hem de özel sulama imkânı bulunması, taşınmazın değerini artıran unsurlar arasında gösteriliyor.
İmar Durumu: Tarım Alanı Olarak Görülüyor
Taşınmazın imar durumu, yatırımcılar açısından önemli detaylar içeriyor. Arazi, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde yer almıyor.
Ancak 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planına göre tarım arazisi ve sulama alanı içerisinde kaldığı değerlendiriliyor. Kesin imar durumu için ilgili kurumlardan ayrıca görüş alınması gerektiği ifade edildi.
Salihli Tarla Fiyatı: 8 Milyon 205 Bin TL
Salihli’de satışa çıkarılan tarlanın muhammen bedeli 8 milyon 205 bin TL olarak açıklandı.
Satış detayları:
KDV oranı: %10
Damga vergisi oranı: %5,69
Taşınmaz üzerinde ipotek kaydı bulunduğu ancak borcun olmadığı ve satış sonrası ipoteksiz tescil yapılacağı bildirildi.
Yatırımcılar İçin Dikkat Çeken Fırsat
Salihli’de icra yoluyla satışa çıkarılan bu tarla, hem büyüklüğü hem de verimli toprak yapısıyla dikkat çekiyor. Çevresinde tarla tarımı ve bağcılık faaliyetlerinin yoğun olarak yapılması, bölgenin tarımsal potansiyelini ortaya koyuyor.
Kadastro yolunun bulunması ve mekanizasyona uygun yapısı sayesinde, arazi tarımsal üretim yapmak isteyenler için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Detaylar UYAP Üzerinden İncelenebilecek
Satışa ilişkin artırma şartları ve detaylı bilgilere, UYAP sistemi üzerinden 2025/16 dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
İlgilenenlerin, resmi ilan ve şartnameyi inceleyerek sürece dahil olmaları gerekiyor.
