Avukat Mücahid Küçük, kira bedeli tespit davalarında hakimlerin hakkaniyet indirimine karar verebileceklerini ve davalarda vatandaşların dilekçelerinde bu hususu belirtmeleri gerektiğini söyledi.
Mücahid Küçük, ülkemizde kira artışlarının yüzde 25 sınırı sonrası tüketici fiyatlarına göre belirlendiğini, bu oranın yaklaşık yüzde 43 civarında seyrettiğini ifade etti. Hakkaniyet indiriminin ise Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarında sabit olduğunu vurgulayan Küçük, “Hakimler kira bedeli tespit davalarında bilirkişilerin belirlediği bedelden, taşınmaz boş olarak kiraya verildiğinde elde edilecek kira üzerinden yüzde 10-20 arasında indirim uygulayabiliyor” dedi.
Dilekçelerde hakkaniyet indirimi talebi daha etkili oluyor
Avukat Küçük, taşınmazın yaşı, konumu ve kiracının kalış süresi gibi etkenlerin indirimin oranını etkilediğini belirterek, “Vatandaşlar karşı dava açıldığında indirim talep etmese bile hakim bunu göz önünde bulundurmalı. Ancak kendi davalarında dilekçelerinde bu talebi belirtirlerse, hakimin dikkati daha kolay çekilmiş olur” ifadelerini kullandı.
Yüksek kiraların tüketicileri zorladığı günümüzde, hakkaniyet indirimi talebi kira bedeli tespit davalarında önemli bir hak olarak öne çıkıyor.
