Türkiye İstatistik Kurumu’nun Kasım ayına ilişkin enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte kira artış oranı da yeniden hesaplandı. Aylık enflasyonun yüzde 0,87, yıllık enflasyonun ise yüzde 31,07 olarak açıklandığı Kasım döneminde, kiralara uygulanacak zam oranı TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre belirlendi.
Bu ay kontratı yenilenecek konut kiracıları ve iş yeri sahipleri, yasa gereği artışın hangi oranda yapılacağını bu veriler üzerinden değerlendirecek.
Kira zam hesaplamasında kullanılan oranın geçen aya göre düşmesi, taraflar için yeni bir kıyas imkanı oluşturdu. Kiralama süreci ve sözleşme koşulları doğrultusunda uygulanacak zam oranı, yasal sınırlar çerçevesinde şekilleniyor.
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 35,91 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 35,91 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 37,15 olmuştu.
Konutlar için zam oranı artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin zam Ekim ayında yapılacaksa TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır.
İşyerleri içinse zam oranı sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahip. Örneğin artış Ekim'de ayında yapılacaksa TÜİK'in o yılda ilgili endeks için açıkladığı Eylül ayı verisine bakılır.
