Kira geliri elde eden milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren beyanname sürecinde sona gelindi. Kira beyannamelerinin 31 Mart tarihine kadar verilmesi gerekiyor.
2025 yılı için konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mükelleflerin beyanname vermesi zorunlu olurken, bu tutarların altında kalanlar beyanname vermeyecek.
“Zamanında ve doğru beyan şart”
Tuncay İnci, kira beyannamesi süresinin 31 Mart’ta sona ereceğini hatırlatarak, gelirlerin zamanında ve doğru şekilde beyan edilmesi gerektiğini vurguladı.
Gerçek gider ve götürü gider seçenekleri
Beyannamede iki farklı yöntem bulunduğuna dikkat çekildi. Gerçek gider yöntemini seçenler; aydınlatma, ısıtma, bakım-onarım, sigorta ve benzeri giderleri gelirlerinden düşebiliyor. Ayrıca konutun satın alındığı tarihten itibaren 5 yıl içinde, iktisap bedelinin yüzde 5’i de gider olarak gösterilebiliyor.
Alternatif olarak tercih edilebilen götürü gider yönteminde ise belge sunma zorunluluğu olmadan, istisna düşüldükten sonra kalan gelirin yüzde 15’i gider olarak hesaplanabiliyor.
Denetimler sıkı: Kayıtlar çapraz kontrol ediliyor
Eksik ya da hiç verilmemiş beyannameler durumunda mükelleflerin izaha çağrılabileceği belirtilirken, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın tapu, banka ve MERNİS verileri üzerinden çapraz kontrol yaptığı ifade edildi.
Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin de tespit edildiği, beyanname verilmemesi halinde vergi ziyaı cezası uygulanacağı aktarıldı.
Ödemeler iki taksitte yapılabilecek
Gelir vergisinin mart ve temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenebileceği belirtilirken, beyannamelerin Dijital Vergi Dairesi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi” ile kolaylıkla doldurulabileceği ifade edildi.
Geçen yıl 450 bin adresin denetlendiği, 370 bin kişinin ilk kez beyanname verdiği ve toplam mükellef sayısının 2 milyonun üzerine çıktığı belirtilirken, bu yıl daha fazla beyanname verilmesi bekleniyor.
