2026 yılı konut piyasasında hareketlilik devam ederken, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar “bekle-gör” döneminde doğru zamanı arıyor. Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, yatırım ve oturum amaçlı konut alımlarında nelere dikkat edilmesi gerektiğini Tgrthaber’e anlattı
Savaş Ekonomisinde Piyasaya Dikkat
Araç, kriz dönemlerinde konut piyasasında ilk etapta durgunluk gözlendiğini belirterek, acele karar vermemeyi öneriyor: "İhtiyaç amaçlı alınan konutlar uzun vadede her zaman kazandırır, çünkü barınma ihtiyacı hiçbir zaman ortadan kalkmaz. Panik satışlar ve fırsatçılık karşısında sakin kalınmalı, gerçek piyasa değerleri araştırılmalı."
2026’da Ev Almak İçin En Uygun Zaman
2026’da konut alımı için en uygun zaman, piyasanın sakin olduğu ve faizlerin düşük olduğu dönemler olarak öne çıkıyor. Uzman Araç, küçük faiz düşüşlerinin bile satışları doğrudan etkileyebileceğine dikkat çekiyor: "Piyasanın durgun olduğu dönemler, pazarlık payının yüksek olduğu dönemlerdir. Faiz oranlarında düşüş başladığında ise fiyatlar yukarı yönlü hareket edebilir."
Oturum Amaçlı Konutta Nelere Dikkat Edilmeli?
Oturum amaçlı konut alacaklar, yalnızca fiyat değil yaşam konforunu da değerlendirmeli:
- Deprem güvenliği ve bina sağlamlığı
- Ulaşım ve merkezi konum
- Okul, hastane ve sosyal alanlara yakınlık
- Aidat ve site yönetimi
- Tapu ve iskan durumu
- Yatırım Amaçlı Konutta Stratejiler
- Yatırım amaçlı alımlarda ise kriterler farklılaşıyor:
- Bölgenin gelişim potansiyeli
- Kira getirisi ve talep yoğunluğu
- Ulaşım projeleri ve altyapı yatırımları
- Nüfus artışı ve göç hareketleri
- Yeni projeler ve kentsel dönüşüm planları
Araç, kriz dönemlerinde Türkiye’ye gelen yabancı nüfusun kira talebini artırabileceğini vurgulayan uzman, "Bu durum yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratabilir. Yatırım amaçlı konutta doğru bölge seçimi ve kira potansiyeli kritik öneme sahiptir." Dedi.
