Konut alım satımı yapan milyonlarca kişiyi ilgilendiren DASK düzenlemesinde yeni dönem başladı. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan düzenleme, 5 Eylül itibarıyla yürürlüğe girdi. Yeni uygulamayla birlikte bir ev satıldığında eski ev sahibinin adına düzenlenmiş Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesinin yeni alıcıya devredilmesi uygulaması sona erdi. Böylece konut satışlarında DASK açısından hem satıcı hem de alıcı için farklı bir süreç uygulanmaya başladı.
Ev Satışında DASK Artık Yeni Sahibine Devredilmeyecek
Yeni düzenlemeye göre konutun satılması halinde eski ev sahibine ait DASK poliçesi yeni mülk sahibine aktarılmayacak. Daha önce ek belge veya zeyilname düzenlenerek gerçekleştirilebilen poliçe devri artık yapılamayacak. Evin satışının tapuda tescil edilmesinin ardından eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine başvurarak poliçesinin iptal edilmesini talep etmesi gerekiyor. Poliçenin sona erdirilmesinde tapudaki satış ve tescil tarihi esas alınacak.
Evini Satanlara DASK Prim İadesi Yapılacak
Yeni düzenlemenin evini satan vatandaşlar açısından en önemli değişikliklerinden biri ise kullanılmayan günlere ilişkin prim iadesi oldu. Satış nedeniyle sona eren DASK poliçesinde kullanılmayan günlere karşılık gelen prim tutarı, hak sahibine geri ödenecek. Prim iadesinden yararlanmak isteyen eski ev sahibinin poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acentesine başvurması gerekiyor. İade tutarı, tapudaki tescil tarihi dikkate alınarak poliçenin kullanılmayan süresi üzerinden hesaplanacak.
Ev Alacaklar Dikkat! Tapudan Önce DASK Yapılacak
Yeni ev sahipleri açısından ise süreç değişiyor. Konut satın alan kişinin kendi adına düzenlenmiş geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi bulunması gerekiyor.
Tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilecek devir ve tescil işlemleri sırasında, satın alınan konuta ilişkin DASK poliçesinin yeni alıcının kendi adına düzenlenip düzenlenmediği kontrol edilecek. Bu nedenle ev satın alacak kişilerin tapu işlemlerinden önce kendi adlarına DASK yaptırmaları gerekiyor.
Satış Dışındaki Devirlerde 15 Günlük Süre
Yeni düzenleme yalnızca konut satışlarını kapsamıyor. Mülkiyet veya hak sahipliğinin satış dışındaki yollarla değiştiği durumlarda farklı bir uygulama devreye giriyor. Satış dışındaki hak sahipliği değişikliklerinde mevcut DASK poliçesi iptal edilmeyecek ve yeni hak sahibi üzerinden devam edecek. Ancak yeni hak sahibinin, poliçenin bulunduğunu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içerisinde sigorta şirketine veya acentesine bildirimde bulunması gerekecek. Bildirim sonrasında sigorta şirketi veya acente, hak sahibi değişikliğini 24 saat içerisinde sisteme işleyerek güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.
DASK Değişikliğinin Amacı Ne?
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, yeni düzenlemenin Zorunlu Deprem Sigortası sistemindeki süreçlerin daha açık ve anlaşılır hale getirilmesi amacıyla yapıldığını belirtti.
Düzenlemeyle birlikte uygulamada birlik sağlanması ve poliçelerin taşınmazın gerçek hak sahibi adına düzenlenmesinin hedeflendiği ifade edildi.
Ev Alıp Satacaklar Bu Adımlara Dikkat Etmeli
Yeni dönemde evini satan vatandaşların öncelikle mevcut DASK poliçelerinin tapudaki satış işlemiyle birlikte sona ereceğini bilmesi gerekiyor. Kullanılmayan günlere ilişkin prim iadesi için poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acentesine başvuru yapılması gerekiyor.
Ev satın alanların ise tapu işlemlerinden önce kendi adlarına geçerli bir DASK poliçesi düzenletmeleri gerekiyor. Satış dışındaki hak sahipliği değişikliklerinde ise 15 günlük bildirim süresinin kaçırılmaması önem taşıyor. Vatandaşlar DASK işlemleri ve uygulamaya ilişkin ayrıntılı bilgi için DASK’ın resmi internet sitesindeki iletişim kanallarından da bilgi alabilecek.
