Geçen ay Resmi Gazete'de yayımlanan Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tebliğiyle duyurulan düzenleme, 5 Eylül'de yürürlüğe girecek. Doğal Afet Sigortaları Kurumundan (DASK) edinilen bilgilere göre, bu tarihten itibaren bir konutun satılması halinde eski ev sahibine ait ZDS poliçesi yeni mülk sahibine devredilmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine iptal talebiyle başvurması üzerine, satışın tapuda tescil edildiği tarih itibarıyla sona erecek. Tapu işlemleri sırasında da konutu satın alan kişinin kendi adına ZDS poliçesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
Evini Satan Vatandaş Prim İadesi Alabilecek
Satış nedeniyle sona eren ZDS poliçesinin kullanılmayan günlerine karşılık gelen prim tutarı, sigorta ettiren veya önceki ev sahibinin başvurusu üzerine poliçeyi düzenleyen kişi tarafından iade edilecek. DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, prim iadesine ilişkin işlemlerin poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acentesi üzerinden yapılabileceğini belirterek, iade tutarının tapudaki tescil tarihi esas alınarak poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacağını bildirdi.
Demirkan, yeni düzenlemeyle konut sahibinin değişmesi halinde poliçenin nasıl devam edeceğine ilişkin sürecin daha açık hale getirilmesinin, uygulama birliğinin güçlendirilmesinin ve poliçenin doğru kişi adına düzenlenmesinin hedeflendiğini ifade etti.
Konut Satın Alanlar Kendi Adına Poliçe Yaptıracak
Yeni uygulamada konut satın alan kişinin tapu işlemi öncesinde kendi adına geçerli bir ZDS poliçesinin bulunması gerekecek. Böylece konutun yeni sahibi adına düzenlenmiş poliçe esas alınacak. Demirkan, 5 Eylül'den sonra ev alacak ve satacak vatandaşların ZDS poliçelerini alım-satım sürecinin bir parçası olarak değerlendirmeleri gerektiğini belirterek, evini satanların mevcut poliçelerinin tapudaki satış işlemiyle birlikte sona ereceğini bilmeleri ve kullanılmayan günlere ait prim iadesi için sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçmeleri gerektiğini söyledi.
Satış Dışındaki Hak Değişikliklerinde Farklı Uygulama
Yeni düzenleme yalnızca konut satışlarını değil, satış dışında konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği durumları da kapsıyor. Satış ve satışa benzer işlemler dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek ve yeni hak sahibiyle devam edecek. Bu durumda yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Bildirimin alınmasının ardından sigorta şirketi veya acente, hak sahibi değişikliğini 24 saat içinde poliçeye işleyecek ve güncellenen poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.
Vatandaşlar İşlemler İçin Sigorta Şirketi Veya Acenteye Başvurabilecek
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, sigorta şirketleri ve acentelerin yeni dönemde özellikle satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde önemli rol üstleneceğini belirtti. Demirkan, vatandaşların ZDS poliçelerine ilişkin işlemler için öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebileceğini, bu kanallara ulaşılamaması veya süreçle ilgili bilgi ve desteğe ihtiyaç duyulması halinde ise DASK'ın resmi internet sitesi üzerinden bilgi alınabileceğini ifade etti.
