İnternet üzerinden gerçekleştirilen emlak alım satım işlemlerinde ilan düzenini sağlamak ve fiyat farklılıklarının önüne geçmek amacıyla yeni bir uygulama hayata geçiriliyor. Yeni sistemle birlikte mülk sahiplerinin aynı gayrimenkul için birden fazla emlakçıya yetki vererek farklı fiyatlardan ilan oluşturması uygulaması sona erecek.
Emlakçı Yetkilendirmesi e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Yeni sistemde vatandaşlar, kendilerini, birinci derece yakınlarını veya yetkilendirmek istedikleri emlak işletmesini e-Devlet üzerinden doğrulayarak yetkilendirebilecek. Daha önce emlakçıların kullandığı özel kodlar aracılığıyla aynı konut için birden fazla emlak işletmesine yetki verilebiliyordu. Yeni uygulamayla birlikte bu yöntemde değişikliğe gidilecek ve taşınmazın ilan verme yetkisi daha net hale getirilecek.
Emlak Yetkisi En Fazla 3 Ay Olacak
Yeni düzenlemeyle emlak ofislerine verilen satış yetkisinin süresi de sınırlandırılacak. Yetkilendirme süresi en fazla 3 ay olacak. Bu sürenin tamamlanmasıyla birlikte ilgili ilan sistemden otomatik olarak kaldırılacak. Konutun bu süre içerisinde satılması halinde ise emlakçıya verilen yetkinin e-Devlet üzerinden kendiliğinden sona ermesi planlanıyor.
Yetkilendirme Sözleşmeleri e-Devlet’e Aktarılacak
Vatandaşların emlak işletmeleriyle imzaladığı yetkilendirme sözleşmeleri de yeni sistem kapsamında e-Devlet sistemine aktarılacak. Böylece taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasındaki yetkilendirme sürecinin dijital ortamda takip edilebilmesi ve ilan bilgilerinin daha düzenli şekilde yönetilmesi hedefleniyor.
Güvenli Ödeme Sistemi İçin Yeni Tarih
Sistemin ilerleyen aşamalarında gayrimenkul satışlarına yönelik yeni uygulamaların da devreye alınması planlanıyor. Daha önce 1 Ekim'de hayata geçirilmesi planlanan güvenli ödeme sisteminin ise yılbaşına doğru uygulamaya alınmasının hedeflendiği belirtiliyor.
Konut Fiyatları İlanlarda Tam Rakamla Gösterilecek
Yeni dönemde gayrimenkullerin ilanlardaki satış fiyatlarının da tam rakam üzerinden gösterilmesi planlanıyor. Aynı konutun farklı emlakçılar tarafından farklı fiyatlarla satışa sunulmasının önüne geçilmesiyle birlikte piyasadaki fiyat bilgilerinin daha düzenli hale getirilmesi amaçlanıyor. Düzenlemelerin tam olarak uygulanmasıyla birlikte gayrimenkul alım satımında yetkili tarafın netleşmesi, ilan bilgilerinin doğrulanması ve işlemlerin daha sistemli şekilde yürütülmesi hedefleniyor. İlerleyen süreçte tapu harç ücretlerinde de düşüş yaşanmasının beklendiği ifade ediliyor.
